Продаем помещение свободного назначения, 105 м²

Продается премиальное коммерческое помещение 105 м? на Измайловском бульваре, 4

Идеальный актив для вашего бизнеса или инвестиций в историческом центре Санкт-Петербурга.

Ключевые преимущества локации:

* Статусный адрес в центре города — Измайловский бульвар, тихая и престижная улица в пешей доступности от главных достопримечательностей (Исаакиевский собор, Юсуповский сад).
* Высокий трафик целевой аудитории — район с плотной жилой застройкой, офисными центрами и гостиницами. Вашими клиентами станут обеспеченные жители, туристы и деловые люди.
* Отличная транспортная доступность** — 7-10 минут пешком до станций метро Технологический институт, Фрунзенская, Балтийская. Удобный подъезд и парковка.

Преимущества самого помещения:

* Просторная площадь 105 м? с возможностью свободной планировки под ваши задачи: премиальный магазин, уютное кафе, современный офис, клиника или шоу-рум.
* Готовая качественная отделка — можно начинать бизнес с минимальными вложениями.
* Большие витринные окна — отличная видимость и естественное освещение.
* Статусное здание с охраняемой территорией и ухоженным фасадом.

Аналитика окупаемости и доходности (инвестиционный расчет):

На основе текущих рыночных данных по локации:

1. Потенциальный арендный доход:
* Средняя рыночная ставка аренды для такого помещения в этом районе: **от 2 500 до 3 500 руб./м?/мес.**
* Ваш потенциальный ежемесячный доход: от 262 500 до 367 500 рублей.
* Годовой доход: от 3,15 до 4,41 млн рублей.

2. Главные выгоды для инвестора:
* Стабильный рост стоимости актива — исторический центр всегда в цене.
* Высокая ликвидность — такое помещение легко продать или пересдать.
* Защита капитала от инфляции — недвижимость в центре Петербурга является надежным активом.

Идеально подойдет для:

* **Инвестора**, ищущего надежный актив с прогнозируемой доходностью.
* **Предпринимателя**, который хочет открыть или перенести бизнес в престижное место с высокой проходимостью.
* **Компании** для размещения представительского офиса или шоу-рума.

---

**Не упустите шанс стать владельцем элитного коммерческого пространства в самом сердце Петербурга!**

Цена обсуждается. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке.

** Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о приватном просмотре и получить детальный финансовый расчет под ваш запрос!**