Продается помещение свободного назначения, 1060.6 м²

Иcтopически как жилaя, тaк и нежилая недвижимоcть « у большoй воды» oблaдалa пpеимущеcтвoм. B Пeтepбурге у воды стpоилиcь и дворцы и промышленные предпpиятия.

Пpедлaгaем Вашeму вниманию уникaльный пpодукт - кoммepчеcкое пoмещение 1060 м2 нa пeрвой беpeговoй линии Hевы.

Aдpес: г. Cанкт-Пeтepбург, пp. Oбуxовскoй Oбороны,д.195.

Локация:

— Невский район. Левый берег Невы. Невский район - второй по численности населения в СПб ( 548,8 тыс.человек по данным на 2024 г.) в котором в настоящее время строится большое количество новых жилых комплексов ( сосредоточение в районе Дальневосточного проспекта, Октябрьской набережной и Новосаратовки).
— 10-15 мин ( пешком) до двух станций метро « Пролетарская» или « Ломоносовская»;
— 10-15 мин ( авто) - до центра;
— 5 мин ( авто) - выезд на КАД;
— 5 мин( авто) - Володарский мост или Большой Обуховский мост с помощью которых можно без проблем добраться на правый берег Невского района, где в настоящее время ведется масштабное строительство новых жилых кварталов у воды.
— сложившаяся инфраструктура спального р-на. Рядом школы, бассейн, роддом и т.п. Большой благоустроенный парк « Куракина дача».
— непосредственно у дома находится речной причал для прогулочных и туристических теплоходов;

Дом:

— новый 24-этажный многофункциональный кирпично-монолитный жилой комплекс на 970 квартир построен в 2015 году. Проект выполнен архитектурной мастерской « Евгений Герасимов и партнеры».

Объект:

— 1060,6 м2 - общая площадь помещения;
— 1 этаж жилого дома;
— 10 отдельных входов с улицы ( 4 - с фасада здания, 1 - с торца, 5 - выходы в закрытый двор);
— 38 окон ( 13 выходят на лицевую часть дома и торец, 25 - во двор);
— 3 м - высота потолка;
— 77 кВт - выделенное эл-во;
— приточно-вытяжная вентиляция;
— состояние объекта: выполнен ремонт под детское учреждение . Возможно перепрофилирование объекта под другой вид деятельности ( медицина, частная школа, офис, гостиница и т.п.);
— Возможна как покупка, так и аренда объекта.