Продажа помещения свободного назначения, 110 м²

Продается высокодоходное коммерческое помещение с арендаторами

— Wildberries и «Барбер Шоп»

. Адрес: г. Санкт-Петербург, улица Седова , д. 80

Метро: Ломоносовская (10 минута пешком)

Расположение: Первая линия , плотный жилой массив, высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Общая площадь - 110 м? (1 этаж+подвал, идеальная планировка, без колонн, нет несущих стен)

Первый этаж - 93 кв. м + подвал 17 кв. м

Высота потолков - 3,5 м

Мощность - 15 кВт

Вход - отдельный c улицы и со двора

Арендаторы и условия:

Арендатор: Wildberries

. Срок договора аренды: 11 мес

Арендная ставка (МАП): 55 000/мес

Индексация : в одностороннем порядке 10 процентов

Коммунальные и эксплуатационные расходы: полностью компенсируются арендатором

Арендатор: Барбер ШОП

. Срок договора аренды: 11 мес

Арендная ставка (МАП): 121 000 /в мес.

Индексация : в одностороннем порядке 10 процентов

Коммунальные и эксплуатационные расходы: полностью компенсируются арендатором

Общий МАП 176 000 рублей.

Заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями ( эл-во вода тепло )

Прямые конкуренты отсутствуют.

Рядом расположены трафикообразующие арендаторы: магазин Семишагоф Цветы КБ

Стоимость продажи - 31 000 000 ?

Один собственник , без обременений и долгов!!