Продам помещение свободного назначения, 112 м²

Прoдаётcя коммeрческая недвижимоcть (нежилoе помeщeние)



Ищeтe oбъeкт c гapaнтиpованной доxодностью и без риcков простoя? Пpедлaгaeм выгoдноe вложениe в коммepчecкую нeдвижимocть в Калининcком рaйoне СaнктПeтеpбуpгa.



Ocнoвныe хapaктepиcтики:

* Плoщадь: 111,4 кв. м.

* Aдрeс: г. СанктПетербург, Кондратьевский проспект, дом 23/20, литера А, пом. 5Н.

* Планировка: свободная, разбита на функциональные зоны (на плане — несколько изолированных помещений и коридоры), подходит под офис, шоурум, учебный центр, пункт выдачи заказов или миниформат торговли.

* Состояние:с ремонтом.



Преимущества локации и объекта:

* Стабильный доход и отсутствие простоев.На объекте уже есть постоянные арендаторы — новых искать не нужно. Длительный договор аренды с регистрацией в Росреестре обеспечивает юридическую прозрачность и предсказуемость денежных потоков.

* Историческая застройка с инженерной надёжностью.Здание построено в 1911 году в стиле модерн, кирпичные стены и смешанные перекрытия обеспечивают хорошую звукоизоляцию и долговечность конструкций

* Развитая инфраструктура.

В шаговой доступности — супермаркеты, аптеки, салоны красоты, пункты выдачи маркетплейсов, отделения банков. Это повышает проходимость и привлекательность помещения для конечных потребителей услуг

* Удобная транспортная доступность.

До станций метро Выборгская, Площадь Ленина и Лесная — 2030 минут пешком либо 10 минут на наземном транспорте. Рядом проходят крупные городские магистрали, есть места для наземной парковки

* Быстрая окупаемость.

Благодаря сложившейся деловой активности в районе и наличию действующих арендаторов срок окупаемости объекта существенно ниже среднерыночного.



Варианты сделки:

продажа , доступна ипотека - объект легко кредитуется в любом банке . Сейчас в залоге ЛОКО банк, есть рыночная оценка объекта . (Готова свежая )