Продам помещение свободного назначения, 113.6 м², Санкт-Петербург, наб. реки фонтанки, 40/68

Прeдлагаeм в продaжу мега-ликвидное пoмещeние cвoбодного назначения oбщeй плoщaдью 113,6 м2, pасположeнноe в цоколе жилого дома на 1 линии. Cупeр-пpoxoднoе. Угол Невскoгo и набepeжной Фoнтанки. В cамом центре Caнкт-Петербуpга, в 100 мeтрax oт Нeвcкогo проспeктa

Постоянный пешеходный и автомобильный трафик! Много туристов и культурных достопримечательностей. Помещение расположено в историческом центре г.Санкт-Петербурга возле Аничкового моста
???????
В пешей доступности расположены шесть станции метро: Невский проспект, Гостиный двор, Достоевская, Владимирская, Маяковская, площадь Восстания

Основные характеристики:
• Площадь: 113,6 м2
• Мощность электросети: 30 кВт 
• Свеча 
• Высота потолков: 2,9 м
• Два окна на набережную реки Фонтанки
• Этаж: цокольный

Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения - 40.990.000 руб
• Сидит арендатор - бар уже год. Договор долгосрочный на 5 лет (зарегистрирован). Арендный поток 246.000 рублей + к/у. Индексация 7%

Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик
• Отдельный вход с улицы и со двора
• Два зала и кухня
• Помещение в отличном состоянии, арендатор сделал хороший ремонт под себя
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 30 кВт 
•  На памятной доске  дома надпись: «Дом, где жили: в 1837 г. актриса В.Н. Асенкова, до 1843 г. издатель А.А. Краевский, в 1842 - 1846 гг. литературный критик В.Г. Белинский»
• Юр. статус: собственность.

? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. 
С уважением к вам - Светлана Таскина.
Добавьте это объявление в ? Избранное, чтобы не потерять!


RSI GRОUР
МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. 
У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.
Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).
Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.
Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.
Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.
В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость
 Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.
???????
Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.
О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ?

Номер объекта: #2/565059/16490

Продается ПСН площадью 113.6 кв.м. Санкт-Петербург, цена 40 990 000 руб.