Продам помещение свободного назначения, 114 м²

Прeдлагаем в пpoдaжу мега-ликвидное пoмещeние cвобoдного назначения oбщeй плoщaдью 114 м2, pасположeнноe в цокoлe жилoгo домa на 1 линии. Cупep-проxoднoe. Угoл Нeвскoгo и нaберeжной Фoнтанки. B сaмом центpе Caнкт-Петepбургa, в 100 метpax oт Невcкогo прocпекта.

Постоянный пешеходный и автомобильный трафик! Много туристов и культурных достопримечательностей. Помещение расположено в историческом центре г.Санкт-Петербурга возле Аничкового моста.
???????
В пешей доступности расположены шесть станции метро: Невский проспект, Гостиный двор, Достоевская, Владимирская, Маяковская, площадь Восстания.

Основные характеристики:
• Площадь: 114 м2
• Мощность электросети: 30 кВт
• Свеча демонтирована. Используется печь с угольным фильтром.
• Высота потолков: 2,9 м
• Два окна на набережную реки Фонтанки
• Этаж: цокольный

Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения: 36.000.000 рублей
•Арендатор: Бар
• Окупаемость 11 лет

Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик
• Отдельный вход с улицы и со двора
• Два зала и кухня
• Помещение в отличном состоянии, арендатор сделал хороший ремонт под себя
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 30 кВт
• На памятной доске дома надпись: «Дом, где жили: в 1837 г. актриса В.Н. Асенкова, до 1843 г. издатель А.А. Краевский, в 1842 - 1846 гг. литературный критик В.Г. Белинский»
• Юр. статус: собственность.

? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время.
Добавьте это объявление в ? Избранное, чтобы не потерять!


RSI GRОUР
МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.
У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.
Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).
Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.
Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.
Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.
В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость
Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.
???????
Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.
О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ?

Номер объекта: #2/565059/16490