Продаю помещение свободного назначения, 116 м²

ППА (выкуп по 159-ФЗ).
И + готовый бизнес (можно любой другой организовать). Договор аренды более 2,5 лет.
Три входа: два с улицы, один со двора.
Помещение с дизайнерским ремонтом. Есть мебель, техника, вытяжка. Мебель и технику можем вывезти, если не нужна.
Вентиляция сделана на кухне.
В залах общедомовая с вентилятором (сами делали, хорошо работает).
+ Кондиционирование везде.
45кВТ.
Все договоры с ресурсоснабж.организациями заключены. Задолженностей перед бюджетом, поставщиками услуг и товаров нет. Предоплата по аренде 2 месяца.
Алкогольная лицензия до апреля 2029 года.
Согласована вывеска.
Рядом Мариинский театр, консерватория, академия СК, Юсуповский дворец...
Кафе работает в плюс.
Продаю в связи со сменой вида деятельности.