Продается помещение свободного назначения, 119 м²

Плoщaдь свободнoго нaзначения 120 м? с двумя вхoдами и 25 кBтЛОKAЦИЯ И TРАФИК:
• Гуcтoнaceлeнный и динaмично развивающийcя жилoй маcсив — терpитория Лeнcoвeтoвский (нacелeние болee 30 000 человек);
• Tоpговoe oкружение и якорные coсeди: Пятёpoчкa, Mагнит, Кpасноe & Бeлoe, aптекa Здpавсити;
• Расположение прямо у входа в парадную гарантирует постоянный поток жителей дома и микрорайона.ОСНОВНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Общая площадь: 119.9 м?;
• Электрическая мощность: 25 кВт (выделенная линия, под любой общепит, пекарню, кулинарию, производство);
• Входные группы: 2 отдельных независимых входа;
• Высота потолков: 3.20 м;
• Планировка и зонирование: помещение грамотно разделено на два изолированных торговых/сервисных блока
• Состояние: выполнен свежий качественный ремонт, помещение полностью готово к работе без дополнительных капиталовложений.ПОТЕНЦИАЛ И ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
Благодаря наличию двух входов и высокой мощности 25 кВт помещение идеально подходит для сдачи двум независимым арендаторам (например: общепит/шаверма + ПВЗ/услуги/ритейл)
• Расчетный рыночный арендный поток: от 120 000 руб./мес. (окупаемость порядка 10 лет)
• В настоящий момент помещение сдано (договор краткосрочный, с условием быстрого освобождения помещения за 2 месяца под покупателя либо возможность переподписания договора на новых условиях)Отлично подойдет как под собственную деятельность (сетевой ритейл, общепит, медицинские и детские центры, сферы услуг), так и для арендного бизнеса.Прямая продажа. Быстрый выход на сделку.
Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время!