Продаю помещение свободного назначения, 12000 м², Пески

Продается земельный массив коммерческого назначения в первой линии трассы Р-21Кола!
Состоит из 7 участков, общей площадью 120 соток. На территории находятся:
- Ангар-магазин площадью 320 кв.м. Утепленная площадь (торговый зал) 123 кв.м. Здание имеет свою котельную.
- Кафе, площадью 144 кв.м, полностью сделан ремонт. Не хватает только мебели и кухни. Имеет свой септик. Недостроенная терраса площадью 50 кв.м
- Ангар, площадью 200 кв.м. Холодный. Недообшита лобовая сторона профилем, половина пола залита бетоном.
- Жилой дом, площадью 150 кв.м в один этаж ( второй этаж есть, но требует ремонта + 150 кв.м ). Отопление - теплые полы во всем доме, есть полноценная баня, свой септик. Можно перепрофилировать под гостевой дом.
На территории сделана скважина для воды, установлены насосы, фильтра и тд. Делалось с запасом мощности, для подключения всех потребителей на участке. Для скважины построено отдельное строение. Так же есть еще строение, площадью 72 кв.м, на данный момент в нем курятник.
- Здание торговое, площадью 115 кв.м, на плите, из арболита. На данный момент разработан проект, получено разрешение на строительство. Начато строительство: залита плита, закуплен арболит, все окна.

По участку могу сказать, что изначально со всего массива был снят плодородный слой и отсыпано песком в слой 80см. Сверху отсыпано щебнем (груженая фура может заехать в любой угол участка)
Участок имеет 2 выезда на федеральную трассу КОЛА, тем самым можно проезжать его насквозь. По периметру всего участка поставлены свои электрические столбы и сделано освещение по периметру и внутри территории. На данный момент на участке 90 кВт. Свободные мощности у электриков есть, при желании.

На территории есть арендаторы, могут остаться, либо съехать в течении месяца.

Перспективный и ликвидный объект. На данный момент ничего конкурентного на трассе Кола в продаже нет, если не считать участка трассы пригорода Питера. Большой интерес проявляет Магнит, но с требованием построить под них здание, для дальнейшей аренды.
Направлений развития данного участка очень много. Плюс цена данного участка с каждым днем будет только больше, т.к. развитие трассы Кола идет полным ходом.
Никогда бы не продал, если бы не жизненные обстоятельства!

При быстрой сделке и живых деньгах готов к хорошему торгу!

Продается ПСН площадью 12000 кв.м. Ленинградская область, цена 35 000 000 руб.