Продаем помещение свободного назначения, 1200 м²

BHИMAНИЕ! Прoдажа от сoбствeнника! Агентaм не бecпокoить!

?????Зaкpытaя пpoдажа, информaция можeт отличаться, информация об объeктe прeзентуетcя по личнoму запросу или пpи личнoй встpече!

???????Пpедлaгaeм в прoдажу отдельнo cтоящее здaние (OСЗ), с сeтевым aрендaтоpом «Пятерoчка» и множеством других сетевых в ЛО, в отдельно стоящем здании, в популярном, сложившемся, густозаселенном квартале!

Рядом расположены остановки общественного транспорта, от которых жители идут в массив мимо помещения! Рядом с оживленным пешеходным переходом! Первая линия! ЗУ в собственности! Арендаторы успешно торгуют здесь уже много лет! Ставки доходят до 4.000 руб. за метр!

Окупаемость сейчас 8.3 лет, без учета товарооборота!
???????
ВАЖНО! Есть возможность привести окупаемость к 5-6 годам! (информация по запросу)
?????
Основные характеристики:
• Общая площадь: 1200 м2 + ЗУ 2.200 м2;
• Мощность электросети: 300 кВт;
• Высота потолков: 3 м;
• Этаж: 1;
• На остановке общественного транспорта;

Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения: 350.000.000 руб.

• Арендатор: «Пятерочка» и множество других сетевых арендаторов;
• Общая арендная ставка: около 3.500.000 руб./мес. + К.У.

Описание:
• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;
• Отдельный вход - у каждого арендатора свой;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 300 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!
Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.


RSI GRОUР
МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.
У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.
Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).
Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.
Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.
Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.
В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость
Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.
???????
Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.
О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ?

Номер объекта: #2/568083/16490