Продаем помещение свободного назначения, 120 м²

Пpeдлaгaeм сoвместное стpоитeльствo здания для cдaчи в аpeнду, c peнтaбeльнoстью 20 % годовых и кaпитализaцией 25-30 % в год в Ленинградской облacти.

Влoжeния - 15 млн

Гoдoвая aрендa - 3 млн

Сpoк стpоительcтвa - до 10 мeсяцeв

Стоимость oбъeкта пo зaвеpшению cтpoительствa oт 20 млн

Bеcь прoцecc строительства берем на себя (участие и контроль по желанию)

Стоимость аренды жилья в Усть-Луге (150 км от Санкт-Петербурга) на сегодняшний день составляет 2500 р /м2. Т.е. 120 м2 сдается за 300 тыс. р. в месяц, при вложении 15 млн. Цены легко гуглятся. Достаточно вбить в авито: снять дом в Усть-Луге.

В нашем профиле есть реклама аренды дома, за 200 тыс(80 м2) , который уже сдан. Реклама висит для мониторинга спроса и формирования клиентской базы, по кото-рой будет проводится рассылка при запуске новых объектов. Запросы поступают регулярно, можем показать статистику из авито. Есть уверенность , что при завершении строительства , сразу зайдут арендаторы, поэтому осмелились поставить галочку - «есть арендаторы» Реальному соинвестору можем показать сдаваемый объект и подтвердить все документально.

Усть-Луга сегодня это крупнейшая стройка в РФ. Это сотни гектаров под промышленное строительство и миллиардные инвестиции. Здесь создается один из крупнейших кластеров в стране, состоящий из нескольких заводов и порта. Порт уже перетягивает на себя европейский трафик. Только один из терминалов строится для товарооборота республики Беларусь. Так же здесь строится множество других терминалов, но основная задача порта, это обслуживание трафика танкеров с СПГ. Вокруг строящегося здесь завода СПГ создается вся остальная инфраструктура производства и логистики. Сюда протягиваются ж/д ветки, в 70 км строится вагоноремонтный завод (один из показателей будущего трафика). Переезд Газпрома в СПб и строительства здесь их офиса - небоскреба - Лахта центра, тоже связан с этими событиями. Весь масштаб стройки и развития, здесь описать нереально, лучше прогуглить.

Феноменальные цены на аренду связаны с острым дефицитом жилья. В Усть-Луге построено множество бытовочных городков, строятся общежития, но жилья катастрофически не хватает. Здесь работают десятки компаний и подрядчиков, есть инженеры, руководство, кто- то приезжает с семьями и не все готовы жить в хостелах, бытовках.

Инвестиционно - строительная компания - «ССК-Технологии « выкупила перспективные участки в Усть - Луге и предлагает совместное инвестирование и строительство с целью совместного извлечения прибыли. Основываясь на богатом опыте инвестирования ( много успешных , подтверждаемых кейсов, которыми можем поделиться), анализе рынка и региона - нами принято решение направить сюда часть своих ресурсов. Естественно, гарантий никаких нет. В данном предложении наше видение рынка и перспектив. Исходим из того, что здесь масштабный стратегический гос. проект, в котором участвуют несколько стран (РФ, КНР, Турция). А решение принимать Вам, уважаемый инвестор.

Предлагаем строить таунхаусы, 240 м2, состоящие из 2х частей, по 120 м2 каждая.

За 15 млн Вы получаете 120 м2 или 1/2 долю жилого дома с ремонтом под сдачу и 1/2 долю участка. Можно вложить 29 млн и стать собственником всего таунхауса, состоящего из 2х частей и всего участка. Наполнение в стоимость не входит,

стоит 500 -700 тыс

При инвестициях в коммерческую недвижимость, 10-12% годовых считается хорошим показателем. Сейчас бизнесы массово схлопываются, арендаторы съезжают. Найти хорошую недвижимость для инвестиций очень сложно. 20% годовых с пассивной аренды - аналогов нет - это мечта любого инвестора в недвижимость под сдачу.

К завершению строительства заводов - за 4 - 5 лет можно отбить все вложения. По завершению строительства спрос на аренду не должен упасть, так как здесь будут высокооплачиваемые рабочие места. Район будет активно развиваться и недвижимость будет дорожать. Таунхаусы это сегмент, всегда пользующийся спросом. Пока их здесь не строят, конкуренции нет. Это будет ликвидная, востребованная недвижимость, которую всегда можно продать с высокой наценкой.

В дальнейшем можете продать, сдавать самостоятельно

или отдать нам в управление.

Прежде чем звонить, рекомендуем самостоятельно промониторить рынок и убедиться, что Вам это интересно.

Внимание !!! Не сохраняйте номер, указанный в объявлении, не пишите на него. Это подменный номер. Чтобы связаться с нами звоните сразу по данному номеру, либо пишите именно в сообщениях Авито. Если хотите сохранить контакт, просто добавьте объявление в избранное, либо сохраните ссылку