Продаем помещение свободного назначения, 12.4 м²

Инвестрешение под ключ! Цифры, которые работают.

Ставка аренды: 70 000 ? в месяц
Годовой арендный платеж: 840 000 ?
Доходность: 11,5% годовых.
Окупаемость: ~8,7 лет.

Коммерческое помещение 12,4 м? с сетевым арендатором— кафе корейской кухни Mr.Kim.
Вы получаете актив, который с первого дня приносит доход.

Расположение

- помещение находится в жилом доме
- до метро Звездная 5 минут пешком
- остановки общественного транспорта (автобус, трамвай) расположены на расстоянии 30 метров
- пешеходный трафик идет вдоль этого дома от метро до жилых домов
- рядом с домом два новых жилых комплекса:
ЖК «Барселона», ЖК «Звезда» (полностью заселены)

Территория вокруг помещения

- в радиусе 300 метров не менее 1 300 квартир
- бесплатная общедоступная парковка
- расстояние до ближайшего детского сада 170 м
- расстояние до ближайшей школы 90 м
- первый этаж многоквартирного дома
- трафик вечер 950 чел/час
- трафик выходной 830 чел/час

Действующие арендаторы и соседи

- в непосредственной близости пункты выдачи крупнейших маркетплейсов, салоны красоты, кафе/кофейни, зоомагазины, продукты, канцелярия (дополнительный трафик жителей из соседних домов)
- помещения в этом районе пользуются высоким спросом из-за интенсивного пешеходного трафика

Документы готовы к сделке
Не упустите шанс стать владельцем готового арендного бизнеса! Звоните, записывайтесь на показ!