Продаю помещение свободного назначения, 127.7 м², Санкт-Петербург, Уральская улица, 13П

Здание Сдано. От собственника, без комиссии.

Выгодное вложение денежных средств!

Приятное предложение по цене

Выгодное вложение денежных средств!

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

Интересное, коммерческое предложение как готовый арендный бизнес так, и под развитие и застройку, жилую и коммерческую, хорошая локация для Бизнес проектов.

Новый качественный ремонт от 2024 года.

1 собственник физическое лицо , вся сумма указывается в договоре, без обременений, НДС не облагается.

Просторное, опрятное, чистое, озелененное место с большой парковкой примерно на 30 машиномест у данного здания на участке 747 кв м относящегося к данному зданию, аренда участка 11 000 рублей в квартал.

Здание сдано в долгосрочную аренду государственной общественной организации, договор на 11 месяцев с продлением.

Возможна продажа без арендаторов!

Цена аренды 170 000 рублей в месяц + КУ и электричество.

Арендный поток 2 040 000 рублей в год.
Индексация один раз в год 10 % ежегодно.

В перспективе возможно:
Выкупить земельный участок 747 кв м.

Сделать реконструкцию здания.

Платную охраняемую парковку рядом со зданием примерно на 30 машиномест.

Рядом в 10 метрах активная автомагистраль.

Свободное назначение.
Здание 127 м2 на участке 747 м2.

Год постройки 1932 год.

Кадастровый номер здания:

78:06:0206202:1064.

Нежилой фонд.
Состояние: хорошее.

Кадастровый номер участка:

78:06:0206202:27.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Назначение:

- по документу: бытовое обслуживание;
- по ген. плану: деловая зона (Д);
- по ПЗЗ: зона ТД 1-1_1 - Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Коммуникации: электричество 25 кВт, вода, канализация центральные.

Вид сделки: продажа объекта недвижимости по ДКП.

Транспортная инфраструктура: участок находится в зоне улично-дорожной сети рядом с мостом Бетанкура.

Звоните с 10 до 18 часов в будние дни.

Если удобно оставьте пожалуйста свой номер телефона, я Вам перезвоню.

В бизнесе с 1992 года, опыт 32 года.

Со мной комфортно сотрудничать.

Менеджер Компании ,,Большая недвижимость».

Кузьмин Алексей Владимирович.

Продается ПСН площадью 127.7 кв.м. Санкт-Петербург, цена 41 500 000 руб.