Продажа помещения свободного назначения, 127.7 м²

Продажа коммерческого помещения свободного назначения (ПСН) площадью 127,7 м? на 1-м этаже по адресу Большой Сампсониевский проспект, д. 47.

Высоколиквидный актив в Выборгском районе Санкт-Петербурга.

Объект обладает отличными техническими характеристиками для ведения бизнеса или сдачи в аренду.

Основные характеристики объект

Локация: Выборгский район, пересечение с улицей Смолячкова. В 5 минутах пешком от станции метро Выборгская.

Этаж: 1-й этаж, коммерческий фонд.Вход: отдельный с улицы (высокий пешеходный и автомобильный трафик).

Потолки: высота составляет 3,7 метра.
Электрическая мощность: выделено 20 кВт (с возможностью увеличения).
Состояние: офисная отделка.

Преимущества локации и коммерческий потенциал:

Высокий трафик: объект находится в исторической части Выборгской стороны с плотной жилой застройкой и крупными бизнес-центрами.

Универсальность (ПСН): планировка и параметры подходят под медицинский центр (ранее в здании успешно функционировала клиника), аптеку, клиентский офис, салон красоты, премиальный стрит-ритейл или шоурум.

Инвестиционная привлекательность: стабильный спрос на аренду в данной локации обеспечивает быструю окупаемость и высокий арендный поток (GAI).

По интересующимся вопросам, звоните!