Продажа помещения свободного назначения, 127 м², Санкт-Петербург

Увaжaемый покупатель, здpавствуйте!

Эксклюзивный брoкеp объeктa Koмпания “PУСКOЛ нeдвижимocть”, oснована 20 янвaря 1994 гoда.

????От собственника, без кoмиcсии????

Интepecнoе, редкoе кoммepчеcкоe предлoжeние пoд paзвитие и зacтройку, хорoшaя лoкaция для Бизнeс прoектов

Дoкументы к пpодaже готовы, быстрый выход на сделку.

1 собственник физическое лицо , вся сумма указывается в договоре.

Компания «РУСКОЛ недвижимость» продает отдельно стоящее здание 127 кв м нежилой фонд, въезд с Уральской улицы.

При необходимости поможем оформить кредит.

Просторное, опрятное, чистое, озелененное место с большой парковкой у данного здания.

Приятное предложение по цене для данного Уникального объекта 338 582 рубля за кв м- Выгодные инвестиции

????Здание сдано в долгосрочную аренду государственной общественной организации, договор на 11 месяцев с продлением.

Возможна продажа без арендаторов.

Цена аренды 170 000 рублей в месяц + КУ и электричество.

Арендный поток 2 040 000 рублей в год.

Индексация один раз в год 10 % ежегодно.

????В перспективе возможно:

Выкупить земельный участок 747 кв м.

Сделать реконструкцию здания с надстройкой нескольких этажей, Бизнес- центр, Авто-Центр с постами автомойки, шиномонтаж.

Платную охраняемую парковку рядом со зданием на 30 машиномест.

Рядом в 10 метрах активная автомагистраль, смотрите на фото, возможно размещение при согласовании рекламы на здании.

Свободное назначение.

????Здание 127 м2 на участке 747 м2.

Участок может быть использован под застройку или реконструкцию нежилого здания.

Свободная постановка автотранспорта на 30 мест.

Пойдемте смотреть!

????Буду рад Вас видеть, звоните мне сейчас, договоримся о встрече!????

????Кадастровый здания: 78:06:0206202:1064.

Нежилой фонд.

Год постройки 1932.

Состояние: хорошее.

????Кадастровый участка: 78:06:0206202:27.

Категория земель: земли населенных пунктов.

????Назначение:

- по документу: бытовое обслуживание;

- по ген. плану: деловая зона (Д);

- по ПЗЗ: зона ТД 1-1_1 - Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Обременения: отсутствуют.

????Коммуникации: электричество 25 кВт, вода, канализация центральные.

Возможно увеличение КВт.

Вид сделки: продажа объектов недвижимости.

Любая форма оплаты.

????Транспортная инфраструктура: участок находится в зоне улично-дорожной сети рядом с мостом Бетанкура.

Дополнительно: Имеется согласование примыкания со съезда с моста Бетанкура.

????Смотрите в моем профиле предложения по зданиям и коммерческим помещениям.

Вам необходимо продать свое коммерческое помещение, здание?! Обращайтесь, продадим!

Звоните с 10 до 22 часов в будние и выходные дни.

В бизнесе с 1992 года, опыт 31 год.

Со мной комфортно сотрудничать.

Менеджер Компании «РУСКОЛ недвижимость»

Кузьмин Алексей Владимирович.

Продается ПСН площадью 127 кв.м. Санкт-Петербург, цена 55 000 000 руб.