Продаем помещение свободного назначения, 128.09 м², Санкт-Петербург, светлановский пр-т, 85

Топoвыe ceтевыe соседи, пoстoянный трафик, вхoд пpямo c улицы, паноpaмнoe oстекление!
B новoм сверхпопулярном многoфункциoнальнoм кoмплeкcе включaющeм в ceбя 5 этажeй cовpeмeнной мeдицины и торгoвли!
Прeдлагaем в пpoдажу помещeниe с сетевым аpeндaтоpом, мaгазинoм «ВKУСВИЛЛ»!

АРЕНДНЫЙ ДОХОД - 333 034 Р/ мес или 3 996 408 Р/ год
ОКУПАЕМОСТЬ - 8 лет с момента запуска

Основные характеристики:
• Площадь 128.09 м2;
• Мощность электросети: 40 кВт;
• Высота потолков 3.3 м;
• Этаж: 1;
• В 3 минутах от остановки общественного транспорта;
• В 20 минутах от метро Академическая;

Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения: 42.269.700 руб.
• Арендатор: «ВКУСВИЛЛ»;
• Доходность при перепродаже: после запуска объекта, помещение будет стоить от 56 000 000 руб., прибыль составит - от 13.730.300 руб.

Этап строительства:
• Декабрь 2024 - ввод в эксплуатацию, июнь 2024 - ключи;
• В ближайшее время начинается отделка фасада;

Описание:
???????• Новый современный комплекс, который уже является местом притяжения топовых арендаторов, в связи с востребованностью локации, доступны помещения с письмами от арендаторов, готовых предложить хорошую ставку за место в комплексе;
???????• Общая площадь задания: 8 424кв.м.
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход - 2 входа;
???????• Вход с улицы, панорамное остекление;
• Помещение новое;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 40 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Зеленченков Дмитрий.

Номер объекта: #2/564519/16490

Продается ПСН площадью 128.09 кв.м. Санкт-Петербург, цена 40 988 800 руб.