Продаю помещение свободного назначения, 130 м²

Арт. 127796379 ГАБ с арендатором «САМОКАТ»

Продаётся готовый арендный бизнес с надёжным федеральным арендатором — сеть экспресс-доставки «САМОКАТ» в Мурино

Цена: 31 000 000 ? (НДС не облагается)
Арендный доход: 256 000 ? / месяц
Ежегодная безусловная индексация 6%

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
1 этаж жилого дома
Площадь — 130 кв.м.
Витринные окна
Максимально полезная торговая площадь
Высота потолков — 3 м
Электрическая мощность — 30 кВт
Все центральные коммуникации
Имеется вентиляционный канал
Возможность парковки рядом с помещением

АРЕНДАТОР:
Федеральная сеть «САМОКАТ»
Стабильные арендные платежи
Востребованный формат в густонаселённых районах

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Густонаселённый спальный район
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Удобный выезд на КАД
Напротив — супермаркет «Магнит»
В этом же корпусе: аптека «Ригла», ПВЗ Ozon
В самом ЖК 12 коммерческих помещений на 3 200 жителей
Численность населения микрорайона — около 55 000 жителей

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО
Надёжный федеральный арендатор
Востребованный формат (dark store)
Стабильный доход
Ликвидный объект
Отлично подходит для инвестиций

Звоните, направлю презентацию и организую показ.
Закрытая продажа. В целях конфиденциальности точка на карте изменена.