Продам помещение свободного назначения, 130 м²

Коммерческое помещение с высоким потенциалом в развивающемся районе Санкт-Петербурга

Продаётся универсальное коммерческое помещение площадью 130 м? (С учетом надстройки второго этажа) по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тосина, дом 6.

Стоимость — 26 800 000 ? (продажа с НДС от ИП)
Окупаемость — до 10 лет с ежегодной индексацией аренды в 7%

(!) - Арендаторы в этой локации стабильно интересуются помещениями на долгий

срок благодаря активной жилой застройке (рядом строятся два больших ЖК) и перспективной транспортной доступности (ул. Тосина будет соединена с Камчатской улицей).

(!) - Помещение находится в 200 метрах от вестибюля новой станции метро «Боровая», которая построиться к 2033 году.

Преимущества объекта:

Высокие потолки — 6,3 метра, что позволяет организовать второй уровень и увеличить полезную площадь, что приведет к увеличению Арендной ставки в 1,5 раза.
Витринные окна — отличная видимость и рекламный потенциал
Свободное назначение — подойдёт под магазин, салон, кофейню, аптеку, пункт выдачи, офис и др.
Новый, плотно застроенный жилой район — высокая плотность населения уже сейчас и растущий поток покупателей
Доходное вложение с потенциалом роста: в 2030 году запланировано открытие новой станции метро в пешей доступности, что значительно повысит ликвидность и арендный спрос
- Наличие С/У - увеличит кол-во потенциальных арендаторов

Условия сделки:

Продажа с НДС от ИП — подходит под вычет для юр.лиц
Быстрый выход на сделку

Звоните, чтобы получить планировку, расчёт доходности и договор аренды. Отличный вариант для инвестора или для собственного бизнеса.