Продается помещение свободного назначения, 136.3 м²

Добрый день!
Продаётся ППА - переуступка прав аренды коммерческого помещения в густонаселённом районе у проспекта Просвещения и улицы Художников. Первый этаж, большие окна, высокие потолки, кабинетная планировка и уже частично занятая арендатором площадь - хороший формат под арендный бизнес, офисы, услуги, торговлю или детское направление.

Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её. Позвоните - назовём стоимость покупки!

!ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!
Описание и фотографии соответствуют действительности.

Арендный потенциал:
— Около 40 м? уже занимает Ozon.
— По оставшейся площади есть предварительный интерес от магазина детских товаров и под офисные цели.
— Помещение можно использовать под одного арендатора или разделить на несколько самостоятельных зон.
— Формат хорошо подходит для стабильного арендного потока за счёт плотной жилой застройки и коммерции на первых этажах.

Документы:
Продаётся ППА - переуступка прав аренды. Помещение находится в аренде у КИО Санкт-Петербурга. Ежемесячный платёж КИО - 113 000 ?. С удовольствием покажем все документы, договор аренды, условия переуступки и подробно расскажем по структуре сделки.

Помещение:
— Общая площадь: 136,3 м?.
— Первый этаж.
— Общий вход с улицы.
— Окна выходят во двор.
— Большие окна.
— Высота потолков: 3 м.
— Электроснабжение: 15 кВт.
— Одна мокрая точка.
— Кабинетная планировка.
— При необходимости часть перегородок можно убрать и адаптировать помещение под свой формат.
— Все первые этажи в доме используются под коммерцию.

Назначение:
— Пункт выдачи / маркетплейсы.
— Магазин детских товаров.
— Офис / клиентский центр.
— Образовательный центр.
— Медицинские или бытовые услуги.
— Салон красоты / студия.
— Шоурум.
— Кабинетный арендный бизнес.

Локация:
Объект расположен в районе проспекта Просвещения и улицы Художников - плотный жилой массив с постоянным ежедневным трафиком жителей.

Первые этажи дома уже сформированы как коммерческая среда, поэтому покупателю не нужно объяснять локации назначение: здесь привычный для района формат магазинов, пунктов выдачи, офисов и услуг.

Главное преимущество объекта - первый этаж, большая площадь, городская аренда, уже действующий арендатор и возможность дозаполнить помещение несколькими арендаторами под разные направления.

Торг возможен, но после просмотра.

Бесплатно проконсультируем по сделке. Звоните!
Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.