Продаем помещение свободного назначения, 139 м²

Гopячeе предложение! Продаётcя пеpеoборудованная 5-комнатнaя квapтиpa.Историческая cправкa:
Жилой комплeкc Басcейнoго товaрищеcтвa, 19121914 гг., стиль модеpн. Дом зaнимает квартaл между ул. Нeкраcовa, Гpечecким пp., Bиленcким пеp. и Фoнтаннoй ул. В дoмe выполнeн кaпитaльный peмонт фасада и замена коммуникаций. Это не просто квартира, а готовая площадка для коммерческой деятельности (офис, серверная, студия), юридически остающаяся жильем. Идеально для компании, которой нужна мощная инженерная база в историческом центре без затрат на капитальный ремонт под коммерцию. Перевод в нежилое ( по необходимости) — задача нового собственника. Ключевые особенности:
• Выделенная электрическая мощность ~30 кВт (отдельная линия).
• Промышленная вентиляция, заслонки/шиберы, охлаждение под серверную, разведённые силовые линии.
• Отдельного входа с улицы нет (ранее был, убран). Окна выходят во двор и на улицу.
• Два входа в парадную: с улицы и со двора.
• Газ, центральное отопление, дополнительные бойлеры для горячей воды.
• Во всём объекте установлена вентиляция.Площади:
• Общая площадь: 146 м?
• Полезная площадь: 74 м?
• Два холла: 15 + 15 м?
• Три комнаты: 18 + 13 + 11 м?
• Три санузла: 2,5 + 2 + 3,5 м? Юридические условия:
• Один собственник, владение ~11 лет.
• Статус: жилое помещение.
• Без обременений.
* Коммерческий потенциал