Продается помещение свободного назначения, 14000 м², Санкт-Петербург

Пpoдается истopическое здaние Cолодoвни 1911 гoд пoстрoйки под peкoнcтpукцию с земельным учaстком. Арxитектор Серк Л.А.

Износ 60 %. Bоcстанoвлениe этогo oбъектa внеcет вaшe имя в иcтoрию рaзвития Cанкт-Петeрбуpгa.

Адpеc: Пeтрoвский пpoспект дом 9, Литeра H. Kaдастровый номер: 78:07:0000000:3168

Располагается на Петровском острове на 1- ой береговой линии, выход к Неве.

Квартал ограничен Петровским проспектом, береговой линией реки Ждановка и мостом Бетанкур.

Рядом расположены такие известные жилые комплексы как: Петровская Ривьера, Нева Хаус, Петровский Квартал на Неве, Леонтьевский мыс, Оstrоv.

Из окон открывается прекрасный вид на финский залив и современный комплекс на противоположной стороне реки.

Земельный участок 3 974 кв м, земли населённых пунктов.

Разрешенное использование: для размещения административно- управленческих и общественных объектов.

Нежилое здание Солодовни, 7 этажей + подвал.

Площадь застройки 1 648 кв м ( площадь здания приведена как площадь застройки).

Длина здания 50,59 м, ширина 31,34 м, высота до карниза 20,20 м.

После реконструкции предполагаемая площадь объекта составит порядка 10 000-14 000 м2

Здание отключено от инженерных сетей. Необходимо перезаключение договоров.

Перекрытия отсутствуют. Результат обследования строительных конструкций здания от 14 декабря 2015 года.

Объект в залоге у Банка, обременение снимается при покупке.

Продажа напрямую от собственника, без комиссии. Свидетельство о регистрации права от 30.04.2013 года.

Фасад здания- объект культурного наследия регионального значения «Солодовня пивоваренного завода « Новая Бавария». Охранное обязательство номер 11 628 от 12.03.2013 года.

Водоохранная зона водного объекта, прибрежная полоса 1 723 кв м.

Допустима реконструкция объекта с сохранением предметов охраны, включающая возможную разборку части здания, не являющуюся предметом охраны и новые пристройки со стороны северного фасада (есть аннотация архитекторов) .

Допустимо перепрофилирование солодовни как промышленного объекта под иные, возможные назначения: Гостиница, апарт-отель, бизнес центр, торговый центр, «Лофт» пространство и т.п.

Стоимость здания и земельного участка 230 000 000 рублей, с учетом НДС.

Продается ПСН площадью 14000 кв.м. , цена 230 000 000 руб.