Продам помещение свободного назначения, 141.3 м²

Готовый арендный бизнес в Санкт-Петербурге! Помещение 141 м? под продуктовый магазин
Продается нежилое помещение (цокольный этаж) с действующим арендатором. Идеальный вариант для инвестора, желающего получать стабильный пассивный доход без хлопот.
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Турбинная, 12, литер А, пом. 1Н.
________________________________________
Характеристики объекта:
• Общая площадь: 141 кв. м.
• Этаж: цокольный.
• Санузлы: 2.
• Вход: отдельный (с улицы).
• Парковка: рядом с помещением много свободного места для парковки.
• Разгрузка/погрузка: нет проблем с подъездом для грузового транспорта, удобная зона для разгрузки.
________________________________________
Арендный бизнес и доход:
• Срок аренды: более 8 лет помещение сдается под продуктовый магазин.
• Арендатор: надежный, платежи вносятся стабильно и вовремя.
• Текущая ставка: 130 000 руб./мес. + коммунальные платежи.
• С нового года: планируется повышение до 140 000 руб./мес. + КУ.
________________________________________
Почему это выгодное вложение:
• Готовый бизнес: вам не нужно искать арендатора — он уже есть, и вы сразу начинаете получать доход.
• Долгосрочные отношения: арендатор проверен временем, за 8 лет не было простоев.
• Удобная локация: развитая инфраструктура, высокая проходимость, рядом жилые кварталы. Отличное место для продуктового магазина.
• Логистика: широкий подъезд, достаточно места для парковки и комфортной разгрузки товара.
• Соответствие нормам: помещение полностью пригодно для торговли продуктами, все коммуникации центральные.
• Юридическая чистота: в собственности, без обременений и залогов.
________________________________________
Для инвестора:
• Полная окупаемость менее 10 лет.
• Стабильный денежный поток.
• Ежегодная индексация арендной платы.
• Ликвидный объект в черте города.
Цена: 16 800 000 руб.
Звоните прямо сейчас! Расскажу все детали, покажу документы и организую просмотр.