Продаю помещение свободного назначения, 143.9 м²

Арт. 98422860 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С НАДЁЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ
Санкт-Петербург, ул. Демьяна Бедного, 26к1
Цена: 28 800 000 ? Площадь: 143,9 м? МАП: 300 000 ? Окупаемость: ~8,3 года Доходность: ~12% годовых

КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
Помещение уже с арендатором — действующая ветеринарная клиника. Стабильный бизнес, долгосрочная работа, регулярные платежи.

ОБ ОБЪЕКТЕ
Продаётся нежилое помещение 143,9 м?, встроенное, 1 этаж 2-этажного здания, активный пешеходный и автомобильный трафик.
4 отдельных входа — гибкость планировок и сценариев Все центральные коммуникации: вода, канализация, отопление Хорошее состояние — без дополнительных вложений Фасадные окна, отличная визуальная доступность Стихийная парковка у здания

ФУНКЦИОНАЛ И ПЕРСПЕКТИВА
Помещение идеально подходит не только под ветклинику, но и под: • медицинский центр • лабораторию • аптеку / зоомагазин • торговлю • услуги • офис с клиентским потоком
При необходимости — возможна смена арендатора без потери доходности.

ЛОКАЦИЯ
Жилой массив с устойчивым спросом, сформированная коммерческая среда, арендаторы в этой зоне не простаивают.

ЗВОНИТЕ
Расскажу подробности по договору аренды, срокам, индексации и потенциалу роста дохода. В настоящий момент используется 3,6 кВт, при этом по объекту предусмотрена возможность увеличения электрической мощности до 35-40 кВт. Покажем объект в удобное для вас время.