Продается помещение свободного назначения, 14.4 м²

Готовый арендный бизнес в МФК «Orange» у м. Проспект Ветеранов


Продается помещение свободного назначения (ПСН) с действующим арендатором в многофункциональном комплексе «Orange».
Это формат готового бизнеса: вы получаете доход с первого месяца после покупки, не тратя время на поиск жильцов.


В помещении уже работает студия услуг (маникюр, педикюр, оформление бровей). Арендатор на месте, договор аренды заключен на 11 месяцев с пролонгацией.


Почему это выгодное вложение:


Арендный доход: 33 000 ?/мес (с НДС)
Индексация: Ежегодно (по ИПЦ, но не менее 15%)
Окупаемость: ~8 лет
Сдача объекта: март 2026!

О помещении:

Площадь: 14,4 м?
Этаж: 2
Состояние: чистовая отделка (полностью готово к эксплуатации)


Локация и трафик:


Кировский район, Дачный проспект.
1 минута от метро «Проспект Ветеранов».
Пешеходный трафик: 2,6 млн человек в месяц.
Парковка (бесплатная)


Инфраструктура комплекса:
МФК «Orange» — современное пространство, объединяющее коммерцию и сервисы, что обеспечивает высокий постоянный поток посетителей.
Для собственников и арендаторов комплекс предоставляет услуги по уборке, интеграцию в навигацию и возможность размещения на рекламных стендах — это помогает эффективно представить бизнес.


Запишитесь на просмотр уже сегодня по телефону: +7 (812) 600-13-31