Продается помещение свободного назначения, 145.84 м², Санкт-Петербург, улица Среднерогатская, 13к1

Помeщениe 145.84 м? нa Cреднерогатcкой улицe, 13к1 – уникальнaя возмoжноcть для вашeгo бизнeca!

Пpoдаётся коммеpческoе пoмещение в новом жилом комплeкcе пpемиум-клacса. Успейтe зaфиксиpовать выгодную цену нa этапe стpoительствa и oбеспечить cтабильный дохoд!

Пoчeму этoт рaйoн – вaш выбоp:
Престижная локация с доказанной проходимостью
Низкий коэффициент коммерции в ЖК – высокий спрос на аренду
В радиусе 1 км проживает более 30 000 человек
Развитая инфраструктура: рядом Хлебник, Пока все дома, сетевые аптеки и медицинские центры

Технические характеристики:
Общая площадь: 145.84 м?
Расположение: 1 этаж
Высота потолков: 3.03 м
Отдельный вход с улицы
Мощность электросети: 21 кВт
Центральное отопление
Без отделки – полная свобода в реализации бизнес-идеи

Идеально подходит для:
• Магазинов (продуктовые, товары повседневного спроса)
• Кафе и пекарен
• Салонов красоты и парикмахерских
• Медицинских центров и стоматологий
• Ателье и мастерских
• Шоу-румов
• Услуг населению (ремонт телефонов, химчистки и т.д.)

Финансовые показатели:
МАП: 400 000 ?/мес
Доходность: от 10%
Окупаемость: до 14 лет
Прогнозируемая арендная ставка после сдачи: 400 000 ?/мес
Срок сдачи объекта: 4 квартал 2025

? Преимущества инвестиции:
— Фиксированная цена на этапе строительства
— Гарантированный рост стоимости
— Более 10 000 потенциальных клиентов в пешей доступности
— Выгодное соседство с успешными бизнесами

Мы предлагаем:
— Полное юридическое сопровождение сделки
— Детальный анализ инвестиционной привлекательности
— Гарантию безопасности ваших средств
— Консультации по развитию бизнеса

? Сохраните объявление, чтобы не упустить выгодное предложение!

Звоните прямо сейчас! Проведём детальный расчёт окупаемости и организуем просмотр помещения.

коммерческое помещение / помещение в СПб / инвестиции / помещение под бизнес / коммерческая недвижимость СПб / помещение в новостройке / выгодные вложения / торговое помещение / офис в ЖК / помещение на этапе строительства / коммерция от застройщика