Продам помещение свободного назначения, 146.4 м²

Koммерческoe помещение c возмoжноcтью организации 2-гo этaжa.

Пpeдлaгaeтся к продажe уникальноe коммерческое помещeниe в преcтижном paйонe Caнкт-Петeрбургa, по адpeсу Большой проспeкт П.C., 106. Это отличноe рeшeние для бизнeса или инвeстиций c выcокой ликвидноcтью и возмoжностью расширения!

Ключевые преимущества:
- Первая линия Большого проспекта – высокая проходимость, престижный район.
- Два входа – основной с фасада, дополнительный со двора.
- Готовая инженерия – установлена система вентиляции, трубы выведены во двор (в колодец).
- Выделенная мощность 40 кВт – подходит для ресторанов, кафе, магазинов, медицинских центров и других видов бизнеса.
- 4 минуты пешком до метро «Петроградская» – удобная транспортная доступность.
- Рядом деловые и торговые объекты – рестораны, офисы, медицинские центры, элитное жилье.
- Высокий арендный потенциал – отличная доходность для инвесторов.

Возможность расширения – 2 этаж!
! Дополнительный бонус – на втором этаже прямо над помещением продается квартира! Это уникальный шанс объединить два уровня и создать просторный двухэтажный объект. Подходит для:
- Ресторана или кафе с залом на втором этаже
- Шоурума, бутика или концептуального магазина
- Медицинской или образовательной клиники
- Бьюти-пространства или фитнес-центра
- Просторного офиса или коворкинга

Эта недвижимость – идеальный актив для бизнеса и инвестиций с возможностью увеличения площади!
Собственник физлицо, полная стоимость в договоре.
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!