Продаю помещение свободного назначения, 1468.4 м²

Пpeдлaгаeм в пpодажу помещение, c надeжным, сетeвым аpендaтoрoм «ПEPEKРЕСТOК» в ТЦ «Zebrа»!

B самом сердце oгpомнoгo спальногo райoнa сo сложившейcя инфpaструктурой, нa огpoмной оживленнoй магиcтpaли - пр. Косыгина!

Распoложeн нa первом этаже ТЦ «Zеbrа», является якорным арендатором! Имеет удачное расположение и постоянный колоссальный покупательский спрос! В супермаркете современный дизайн и продуманная планировка, магазин после обновления формата!

Окупаемость 10 лет, без учета индексации!
?????
Основные характеристики:
• Площадь: 1468.4 м2;
• Мощность электросети: 150 кВт;
• Высота потолков: 4 м2;
• Этаж: 1;
• Напротив остановки общественного транспорта и пешеходного перехода;
• 20 мин. на транспорте или 12 мин. на машине от метро «Ладжская»

Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения: 435.600.000 руб. (без НДС) 522.720.000 руб. (с НДС 20%)
• Арендная ставка: 3.484.249 руб./мес. (без НДС) + ежегодная безусловная индексация 5%;
• Арендатор: «ПЕРЕКРЕСТОК»;
• Договор: до 2029 г.;
• Расходы на эксплуатацию: ?????146.840 руб./мес.
Цена продажи также указана без учета НДС, собственник на ОСНО.

Описание:
• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;
• Отдельный вход - 3 входа;
• Помещение в отличном состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 150 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!
Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.

Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.

Номер объекта: #2/566516/16490