Продается помещение свободного назначения, 147.7 м²

Здравствуйте!
Адрес: Набережная реки Фонтанки, 38, лит. А
Предлагается к продаже уникальное коммерческое помещение формата street retail в одной из самых премиальных и востребованных локаций исторического центра Санкт-Петербурга — на набережной реки Фонтанки, в непосредственной близости от Невского проспекта, Аничкова моста и ключевых деловых, туристических и культурных маршрутов города.
Помещение расположено в престижном бизнес-центре Дом Тургенева, здание которого было полностью (!) реконструировано с сохранением исторического архитектурного облика. Локация сочетает очень высокий пешеходный и автомобильный трафик, престижный адрес и окружение премиального уровня.
Объект обладает отличной визуальной доступностью, панорамными окнами и отдельными входами, что делает его особенно привлекательным для инвестиционной покупки с последующим арендным доходом.
Ключевые преимущества объекта:
Площадь: 147,7 кв. м
Формат: street retail
Входы: 4 отдельных входа — 2 с улицы и 2 со двора
Окна: панорамные, с видами на Фонтанку, Невский проспект и Аничков мост
Высота потолков: 2,8 м
Электрическая мощность: 30 кВт
Коммуникации: электричество, водоснабжение, теплоснабжение
Парковка: возможность парковки непосредственно перед помещением
Помещение универсально по назначению и подходит под различные виды деятельности: ресторан, кафе, бар, винный бутик, шоурум, салон, офис продаж, представительский офис, медицинские или сервисные услуги и пр.
Рядом расположены станции метро «Маяковская» и «Гостиный двор», также рядом находятся всевозможные культурные учреждения - Шереметьевский Дворец, музей Музыки, Дворец Белосельских-Белозерских, публичная Библиотека и др.
В настоящее время помещение занимает стабильный арендатор — сеть чешских пивных, которая ведёт деятельность на объекте на протяжении многих лет и надлежащим образом исполняет обязательства по договору. Это делает покупку особенно интересной для инвестора: объект уже генерирует арендный поток и имеет понятную окупаемость.
Прямая продажа от собственника.
Объект реальный, документы готовы к обсуждению. Возможны различные варианты оплаты.
Редкое предложение в премиальной локации центра Санкт-Петербурга — ликвидный актив с сильным инвестиционным потенциалом. Открыты для встречных предложений и переговоров по условиям сделки.