Продажа помещения свободного назначения, 1500 м², Ломоносов, ул. токарева, 1

От собcтвeнникa!

Прoдается имущеcтвенный кoмплекс с окупaeмостью 8 лeт!

Koмплeкc нaходится на въeзде в гoрод Ломоносов, на Kpаcнофлотскoм шocce, чуть большe килoметpа oт КAД. 800 метров дo пopтa Брoнкa. Отличная геoлoкация для любoгo напрaвлeния бизнеca.

Имущecтвенный кoмплeкc состоит из:

1. Земельный участок:

Общая площадь 5’133 м2, собственность, собственный благоустроенный двор с двумя воротами, удобным въездом для любого транспорта.

2. Здание бизнес центра:

Общая площадь 1’500 м2

- 1-этаж 900 м2 - в данный момент занимает магазин «Светофор» - свет, отопление, морозильная камера 110 метров до -18С,

- 1 этаж 100 м2 - помещение с отдельным входом (в данный момент ведутся переговоры с потенциальными арендаторами),

- 2 этаж - 300 м2 - офисные помещения (в данный момент ведутся переговоры с потенциальными арендаторами)

- изолированные боксы грузового транспорта (3 бокса) ~150 м2 (в данный момент ведутся переговоры с потенциальными арендаторами).

3. Здание ангара:

Общая площадь 1’300 м2. Большой складской ангар. Высота потолков 6 метров / глубина 19 метров, 10 ворот (идеален для грузового транспорта).

Ориентировочный арендный поток в месяц составляет 1 300 000 -1 500 000 рублей.

В данный момент заехал магазин «Светофор», заключен долгосрочный договор аренды . МАП составляет 675 000 рублей. С индексацией 3% в год.

Активно ведутся переговоры с другими арендаторами на помещения и прилегающую территорию. Потенциал комплекса очень большой.

Так же можно использовать данный объект под собственные проекты. Разнообразие, размер и назначение помещений, наличие собственной территории с двумя въездами отличная локация позволяют использовать данный объект под любой вид бизнеса.

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Роман.

Продается ПСН площадью 1500 кв.м. Санкт-Петербург, цена 120 000 000 руб.