Продаю помещение свободного назначения площадью 152 м² расположеннundefined по адресу Санкт-Петербург, цена 70 500 000 руб.
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА
Помещение расположено в престижном Приморском районе Санкт-Петербурга, в 6-ти минутах ходьбы от ст. метро «Черная речка». Помещение находится напротив БЦ «Прогресс Сити», так же рядом располагается въезд в паркинг и основной вход в ЖК. Передача ключей — IV квартал 2025 г..1-й этаж, 152м2, без отделки, все городские коммуникации, 25кВт, вент-канал, высота потолков: 3.5м, 2 входа.
Помещение расположено в ЖК бизнес-класса, на активном трафике. Видовое расположение. Рядом Строгановский парк, большие сданные жилые комплексы премиум сегмента. В зоне 5-ти минутной шаговой доступности проживает 30 000 жителей. ЖК «Черная речка 41» содержит 517 квартир и 56 коммерческий помещений.
Арендатор: есть предложение от федеральной сети Магнит, арендный поток: не менее 450 000 руб. в мес. Есть процент от РТО - 4%. Средний ТО планируется 12.500.000р. Арендная ставка при таком ТО составляет 500 000 руб. в мес.
Окупаемость при проценте от ТО: 11,7 лет
ID - 566075
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.