Продается помещение свободного назначения, 1551 м²

Редкоe предложeние на рынке, пoмещeние c качecтвeнным ремонтoм в нoвoм дoмe с собствeнной теpриторией. В окружении густoнaceленных новых квapтaлoв. Нa активно pазвивaющейcя тeрритopии, где eщё cтрoятcя новыe жилыe кoмплекcы крупными дeвeлопeрами.

Помещeниe вблизи Oктябрьской набережной, занимающее первый и второй этаж с собственной ограждённой территорией и отдельными входами. В помещении расположен сетевой детский сад.

Технические характеристики:
?Общая площадь двух этажей 1438,6 м2
Кроме того в подвале расположены электрощитовая, кабельная, ИТП, кладовая, венткамера.
?Водоснабжение, водоотведение
ХВС - 9.100 куб.м/сут
Сточные воды: максимальный расход часовой - 0.379 куб.м/час, секундный - 0.1053 л/сек
?Электроэнергия: Максимальная мощность 115.65 кВт; Горячее водоснабжение: Макс/ч - 0.06610 Гкал/ч
? Отопление центральное ( договор с ГУП ТЭК) своя ИТП

Потенциал и состояние:

Собственный участок земли, прилегающий к помещению с индивидуальным доступом.

В помещении большой пищеблок соответствующий всем требованиям и нормам с разделением и последовательностью различных цехов.

Помещение полностью соответствует всем нормам пожарной безопасности.

Выполнен качественный ремонт, здание обслуживает управляющая компания.

Окупаемость
Объект продаётся с действующим арендатором с арендной ставкой 2,5 млн рублей в месяц. Окупаемость составит около 10 лет. Даётся банковская гарантия.

Цена указана за помещения и земельный участок. Без НДС. Рассмотрим ваши предложения. Готовы к диалогу.

Юридически чистая история, предоставим все документы, готовы к быстрому выходу на сделку.

Сотрудничаем с агентствами недвижимости с выплатой вознаграждения.