Продаю помещение свободного назначения, 156.3 м²

Офис / шоурум с приватным входом — 156,3 м?, Пушкин

Два независимых входа с разделением потоков: клиентский — с приватным подходом вдоль фасада, идеально под приёмную или шоурум; служебный — рядом, для сотрудников. Клиент и рабочий процесс не пересекаются.

О ПОМЕЩЕНИИ:

— Площадь: 156,3 м?

— 4 кабинета: 47,5 + 32,8 + 15,7 + 12,1 м?

— Входная группа / приёмная: 34,1 м?

— Кладовка + серверная: 7,3 + 7,6 м?

— 2 санузла

— 2 независимых входа: клиентский (приватный подход) + служебный

— Ремонт: качественный, чистый, современный

— Потолки: до 2,81 м

— Электросеть: 15 кВт

— Центральное отопление, ГВС и ХВС, принудительная вентиляция

— Мебель по согласованию

О ДОМЕ:

— Год постройки: 2006

— Материал: кирпич, ж/б перекрытия

— Управление: ТСЖ Малиновское

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

— 10 мин. пешком до ж/д ст. Павловск

— 25 мин. до м. Купчино / Звёздная

— 5 мин. транспортом до музея-заповедника Царское Село

— Рядом: ТРК Константиновский, Екатерининский, Александровский, Баболовский парки

ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТО:

— Собственник — ООО на УСН, договор напрямую

— Без обременений и скрытых платежей

— Прямые договора со всеми РСО

Подходит для: шоурума, дизайн-студии, офиса/представительства, репетиторского центра, фотостудии, психологического кабинета, коучинга, переговорного хаба.

Возможно снять или купить соседнее помещение 298 м?.

Есть видео — вышлю по запросу.