Продажа помещения свободного назначения, 159.53 м²

В продаже - помещение свободного назначения в бизнес-центре класса А «М114».

Развивайте свой бизнес или сдавайте (сами или через нашу УК) . Помещение свободной планировки на 1 этаже с 2 отдельными входами напротив Триумфальной арки и метро «Московские ворота».

ОТЛИЧНАЯ ДОСТУПНОСТЬ до ключевых транспортных узлов: Московский вокзал - 12 минут, аэропорт Пулково - 20 минут, Экспофорум - 20 минут, ЗСД - 8 минут, ШМСД - 2 минуты (на авто) . Метро - 3 минуты пешком.

«М114» - новый центр делового притяжения Московского района. Компания СОЮЗ-Девелопмент занимается преображением исторического здания, формируя новое видение - БИЗНЕС-ПАРК современной деловой культуры класса А. Концепция разработана международной компанией SEGREX Design, а управлением займется один из лидеров Российского рынка УК IPG. Estate. Передача помещения собственникам запланирована на конец 2027 года

Указана стоимость при 100% оплате.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ 1.3:
- Общая площадь 159.5 м2,
- Окна на Триумфальную арку и в благоустроенный двор,
- Свободная планировка,
- Высота потолкa 4 м,
- 2 отдельных входа (с Московского пр. и со двора)
- Ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже
- Oхраняемые парковочные места на территории бизнес-парка М114.

ПРОГНОЗНАЯ ДОХОДНОСТЬ:
- Средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р. /м2,
- Годовая доходность до 11,5% (в модель заложена индексация 7% в год)
- Срок окупаемости от 8,5 лет.

ВАРИАНТЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ:
+ 100% оплата,
+ Рассрочка с первым взносом от 20%

++++++++++++
НАПИШИТЕ НАМ В ЧАТ - пришлем презентацию объекта.
Проводим показы на месте - ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР по телефону.