Санкт-Петербург
Свободное назначение 163 м², 1/7 эт.
36 000 000 ₽
220 859 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления

Продается помещение свободного назначения, 163 м²

ПСН
тип объекта
163 м2
общая

Описание

Продается помещение свободного назначения площадью 163 м² расположеннundefined по адресу Санкт-Петербург, ул. Адмирала Черокова, 18к3, цена 36 000 000 руб.
Готовый арендный бизнес с потенциалом роста
Коммерческое помещение 163 м? в густонаселенном районе Петербурга

Цена продажи: 37 000 000 ?
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Адмирала Черокова, 18к3
Площадь: 163 м?
Арендный поток: 226 000 ?/мес
Годовая индексация: 6%
Продажа с НДС от ИП

Пространство с потенциалом:
- Первый этаж жилого дома
- Потолки 3,4 метра — отлично под любой формат бизнеса
- Витринные окна по фасаду
- Два входа с активной улицы — удобно для потока клиентов
- Возможность разделить на два независимых блока
- Свободное назначение: стрит-ритейл, аптека, офис, салон, пункт выдачи
- Район с плотной застройкой и сформированным пешеходным трафиком

Расчёт окупаемости:
Годовой доход (1 год): 2 700 000 ?
Окупаемость — 13 лет (без учёта роста ставки и налогов)
За счёт индексации в 6% срок может сократиться до 10 лет

Условия сделки:
Продажа по полной цене в ДКП
Прямая продажа от ИП, с НДС
Быстрый выход на сделку — все документы готовы

Инвестируйте в стабильный арендный поток в районе с растущей коммерческой активностью. Звоните, чтобы получить планировку и согласовать показ.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена36 000 000 ₽
Цена за м2220 859 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/7
Общая площадь163 м2
Дата добавления9 июня, 2025
Дата обновления7 ноября, 2025
ID объявления9280984103

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
36 000 000 ₽
220 859 ₽ / м2
18 019 210 ₽-50 %
154 132 ₽ / м2-30 %
18 309 897 ₽-49 %
176 522 ₽ / м2-20 %
15 756 093 ₽-56 %
129 788 ₽ / м2-41 %
Контакты
Алексей Глуховский
СТАТУС
Спецпредложения
Реклама
FORMAGustav Workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 278 820 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
+7 (495) 127-66-06
Реклама
FORMAMount Workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.
+7 (495) 241-36-87
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Cтарт продаж офисов класса А. Рассрочка 0%. Первый платеж 40%. Подробные условия рассрочки на сайте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
+7 (495) 127-68-34

Похожие объявления

38 000 000 ₽

197 608 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 192,3 м²
  • 1/24 эт.
Объявление снято
Похожие

38 000 000 ₽

230 723 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 164,7 м²
  • 1/10 эт.
Объявление снято
Похожие

37 900 000 ₽

208 242 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 182 м²
  • 1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

32 753 340 ₽

347 626 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 94,22 м²
  • 1/25 эт.
Объявление снято
Похожие

38 036 592 ₽

488 149 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 77,92 м²
  • 1/23 эт.
Объявление снято
Похожие

38 108 610 ₽

486 576 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 78,32 м²
  • 1/23 эт.
Объявление снято
Похожие

38 754 336 ₽

485 522 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 79,82 м²
  • 1/23 эт.
Объявление снято
Похожие

39 083 064 ₽

481 200 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 81,22 м²
  • 1/23 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Старт продаж!
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-32
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Новый корпус в продаже
м. Зил
Спешите! Квартиры по ценам 2024 года. Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил
+7 (495) 419-61-51
Реклама
MR OFFICE & RBNAОфисы в БЦ LINK от MR Office
ул. Рябиновая, 44
От 72 м² до целого этажа на западе Москвы. 8 мин. пешком до м. Озерная. 1 минута от МКАД. Цена от 19,8 млн ₽.
ООО «Офисное пространство 44».ОГРН 1247700404247. ИНН 9729377749. Многофункциональный офисный комплекс с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Рябиновая 44/2 (кадастровый номер земельного участка 77:07:0012004:4171), Коммерческое наименование – «LINK»
Скидки до 30%
Реклама
ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy
ул. Адмирала Макарова, Москва
200м от МЦК «Балтийская». Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Скидка 30% на квартиры месяца!
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». ИНН 7702842787. Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Кредит предоставляется на приобретение квартиры в аккредитованных Банком объектах строительства АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). ПВ – 20,1%. ПСК – от 23,639% до 23,684%. Сумма кредита – до 12 млн руб. Срок – до 30 лет. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми на сайте банка sovcombank.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.
Скидка 12%выгода до 5 млн ₽
Реклама
Upside DevelopmentКвартал Upside Towers
м. Бутырская
Новогодняя скидка 12%. В декабре на ограниченный пул квартир выгода до 5 млн ₽. Премиум-класс.
Застройщик - ООО «СЗ «К-Девелопмент», ИНН 9715391912. Первоначальный взнос по рассрочке от 30%, далее необходимо вносить равными ежемесячными платежами до декабря 2026 г. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
+7 (495) 127-65-40
Скидка 25% на квартиры
Реклама
Level GroupLevel Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Виды на реку и парки. Комфорт-класс в перспективном районе. 10минут пешком до м. Кожуховская. Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-67-21