Санкт-Петербург
Свободное назначение 16.5 м², 1/7 эт.
9 030 000 ₽
547 273 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено вчера в 10:555 просмотров

Продажа помещения свободного назначения, 16.5 м²

ПСН
тип объекта
16.5 м2
общая

Описание

Продажа помещения свободного назначения площадью 16.5 м² расположеннundefined по адресу Санкт-Петербург, пр-кт Дачный, 17К2, цена 9 030 000 руб.
Идеальная точка для старта с доходом от первого дня!

Инвестиция с быстрой окупаемостью:
• Цена: 9 030 000 ? (включая НДС 5%)
• Ожидаемая ежемесячная аренда: 66 000 ? без учета НДС
• Поток покупателей от Магнит гарантирован

• Рост трафика со 2 квартала 2026 года — открытие МФК с 100+ офисами

Локация, которая становится лучше с каждым днем:
• Вход с Магнит — тысячи покупателей ежедневно
• Соседство с Фикс Прайс — дополнительный поток целевых клиентов
• Открытие МФК в 1 квартале 2026 года — 100+ офисов и сервисных компаний рядом
• Отдельная дверь — ваша витрина всегда на виду у потока

Будущий рост трафика:
• 2026 год: открытие многофункционального комплекса с офисами и услугами
• Увеличение пешеходного потока на 30-40% в первые полгода работы МФК
• Дополнительные покупатели от открывшихся сервисов и услуг

Технические особенности:
• Электричество 3 кВт — достаточно для освещения, кассового места и оборудования
• Без отопления — экономия на коммунальных платежах
• Без водоснабжения — отсутствие затрат на водоотведение

Идеально для бизнеса с минимальными затратами:
• Торговля: табак, сувениры, аксессуары, гаджеты, подарки, товары первой необходимости
• Услуги: ключница, ремонт обуви, зарядка гаджетов, ремонт техники
• Фуд-точка: кофе с собой, выпечка, полезные перекусы, сухофрукты, орехи

Почему это стратегическая инвестиция:
• Рост стоимости объекта на 20-30% к открытию МФК
• Минимальные эксплуатационные расходы — высокая чистая прибыль
• Готовый трафик сегодня + растущий поток завтра

Расчет для инвестора:
• Прогнозируемая арендная доходность: ~9,3% годовых
• Ликвидность локации — помещение можно легко пересдать в любой момент
• Потенциал роста стоимости за счет уникального расположения и состояния новизны комплекса

Orange Estate Management
Создаем выгодные инвестиции с 1999 года

Звоните для просмотра!

P.S. Это уникальный шанс купить актив ДО роста его стоимости. Когда в 2026 году откроется МФК, подобные помещения будут стоить на 30% дороже. Успейте зайти на рынок первыми!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена9 030 000 ₽
Цена за м2547 273 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/7
Общая площадь16.5 м2
Дата добавления23 декабря, 2025
Дата обновленияВчера в 10:55
ID объявления9287592470

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
9 030 000 ₽
547 273 ₽ / м2
17 201 710 ₽+90 %
155 909 ₽ / м2-72 %
8 380 675 ₽-7 %
92 793 ₽ / м2-83 %
16 171 517 ₽+79 %
131 894 ₽ / м2-76 %
Контакты
Orange Estate Management
Orange Estate Management
Спецпредложения
Реклама
FORMAMount Workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Cтарт продаж офисов класса А. Рассрочка 0%. Первый платеж 40%. Подробные условия рассрочки на сайте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.

Похожие объявления

8 290 000 ₽

118 091 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 70,2 м²
  • -1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

9 799 000 ₽

301 508 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 32,5 м²
  • 1/6 эт.
Объявление снято
Похожие

9 499 000 ₽

307 411 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 30,9 м²
  • 1/6 эт.
Объявление снято
Похожие

9 078 000 ₽

170 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 53,4 м²
  • 1/12 эт.
Объявление снято
Похожие

8 585 000 ₽

170 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 50,5 м²
  • 1/12 эт.
Объявление снято
Похожие

9 061 000 ₽

170 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 53,3 м²
  • 1/12 эт.
Объявление снято
Похожие

8 900 000 ₽

81 502 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 109,2 м²
  • -1/14 эт.
Объявление снято
Похожие

8 163 500 ₽

145 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 56,3 м²
  • 1/12 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Новый корпус в продаже
м. Зил
Спешите! Квартиры по ценам 2024 года. Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил
Скидки до 30%
Реклама
ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy
ул. Адмирала Макарова, Москва
200м от МЦК «Балтийская». Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Скидка 30% на квартиры месяца!
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». ИНН 7702842787. Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Кредит предоставляется на приобретение квартиры в аккредитованных Банком объектах строительства АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). ПВ – 20,1%. ПСК – от 23,639% до 23,684%. Сумма кредита – до 12 млн руб. Срок – до 30 лет. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми на сайте банка sovcombank.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.
Скидка до 20% на квартиры
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 15.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru
Скидка 12%выгода до 5 млн ₽
Реклама
Upside DevelopmentКвартал Upside Towers
м. Бутырская
Новогодняя скидка 12%. В декабре на ограниченный пул квартир выгода до 5 млн ₽. Премиум-класс.
Застройщик - ООО «СЗ «К-Девелопмент», ИНН 9715391912. Первоначальный взнос по рассрочке от 30%, далее необходимо вносить равными ежемесячными платежами до декабря 2026 г. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Скидки до 10%Рассрочка с ПВ 10%
Реклама
СЗ НОВОЕ ИЗМЕРЕНИЕ МИСТОЛОВООхтинские высоты
Девяткино
Малоэтажный ЖК в экологичном районе. Детский сад в первой очереди. Школа рядом с ЖК
ООО СЗ «НОВОЕ ИЗМЕРЕНИЕ МИСТОЛОВО». ОГРН 1227800159080, ИНН 7805800436. Проектная декларация на сайте наш дом.рф. Предложение ограничено и действует только на квартиры 3-комнатные и 4-комнатные. Условия рассрочки от застройщика: первоначальный взнос 10% в день подписания договора, 20% до 30.05.2026, оставшиеся 70% до 01.09.2026. Полные условия приобретения и рассрочки опубликованы на сайте застройщика ohtinskievysoty.ru
Скидка 15% на квартиры!
Реклама
LevelLevel Павелецкая Сити
метро «Павелецкая»
До Кремля 8 минут на автомобиле. Виды на Москву-реку и Москва-Сити. Закрытый двор, собственная школа.
Застройщик — ООО СЗ «ДУБИНИНСКАЯ 59». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru