Санкт-Петербург
Свободное назначение 165 м² Снято с публикации
57 200 000 ₽
346 667 ₽ за м2
  • Похожие объявления
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты

Продаю помещение свободного назначения, 165 м²

Снято с публикации

Похожие объявления

51 685 000 ₽

257 395 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 200,8 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

51 530 000 ₽

263 177 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 195,8 м²
  • 1/7 эт.
Объявление снято
Похожие

56 180 627 ₽

280 903 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 200 м²
  • -1/7 эт.
Объявление снято
Похожие

56 010 744 ₽

287 235 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 195 м²
  • -1/7 эт.
Объявление снято
Похожие

59 990 000 ₽

137 529 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 436,2 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

57 075 300 ₽

270 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 211,39 м²
  • 2/24 эт.
Объявление снято
Похожие

55 000 000 ₽

275 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 200 м²
  • 1/16 эт.
Объявление снято
Похожие

62 034 336 ₽

563 949 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 110 м²
  • 2/4 эт.
Объявление снято
Похожие
ПСН
тип объекта
165 м2
общая

Описание

Продаю помещение свободного назначения площадью 165 м² расположеннundefined по адресу Санкт-Петербург, ул. Варшавская, цена 57 200 000 руб.
ГAБ, Oкупаeмость 9,2 лет

Пассивный дохoд от 518 000 pуб.. в месяц
Сeтевoй арендaтop: Maгнит — надежность гaрантиpовaна
Парковка, высокий тpaфик и стабильность бизнесa

?Закрытaя пpодaжa, инфoрмация пo объeкту можeт немнoго oтличaться.
----------------------------------------------------------
Описaние объeкта:

Pядoм оcтанoвки общественнoгo тpанспорта.
Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
? Парковка перед фасадом.
----------------------------------------------------------
Цифры:

Арендный поток:
от 518 000 руб. в месяц + коммунальные услуги платит арендатор
или 5% от РТО (розничного товарооборота)

Индексация Безусловная: 4% (вам не нужно будет спорить с арендатором)
Окупаемость: 9,2 лет (ценовое предложение выгоднее рынка)

?Хорошее торговое место:
Конкурент рядом полноформатный магазин 300 кв.м торгует на 30 млн в мес

----------------------------------------------------------
Удобная парковка и трафик:
Место расположено в зоне с высокой проходимостью. Парковка прямо перед фасадом увеличивает поток клиентов и делает ГАБ еще более надежным и прибыльным.
----------------------------------------------------------
Почему стоит работать с нами:

Продаем ГАБы с окупаемостью 8,5–10 лет с сетевыми арендаторами в СПб
Делаем внеконкурентные условия для инвесторов
Надежность, как у ГАБов с окупаемостью 11–12 лет
Помещения в СПб, на трафике, сильные
Опыт 10 лет в стрит-ритейле.
Открыли более 40+ магазинов.
Подтверждаем конкретными кейсами.

Засчет этого обеспечиваем вам гарантированную прибыль и безопасность вложений.

Почему стоит инвестировать сейчас?

Ограниченное предложение! Объектов с такой окупаемостью и надежностью, как этот, мало на рынке, и они быстро уходят.

Не упустите шанс! Свяжитесь с нами, чтобы узнать все подробности по объекту, расчетам и условиям сделки.

? Агентов просьба НЕ беспокоить.

Добавляйте в Избранное, чтобы не потерять!

Звоните или пишите сейчас! Узнайте все подробности о данном объекте или получите консультацию по выбору ГАБ под ваш запрос из нашей закрытой базы.

Не откладывайте на потом! Свяжитесь с нами сегодня и инвестируйте в готовый арендный бизнес с гарантированным доходом!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена57 200 000 ₽
Цена за м2346 667 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Общая площадь165 м2
Дата добавления27 февраля, 2025
Дата обновления28 марта, 2025
ID объявления9273484416

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама
FORMAMount Workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.
Реклама
FORMAJenga Workplace
м. Щукинская
Офисы класса А рядом с м. Щукинская. Выгода до 25% при 100% оплате.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru
Горячие спецпредложения
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Cтарт продаж офисов класса А. Рассрочка 0%. Первый платеж 40%. Подробные условия рассрочки на сайте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Скидка до 20% на квартиры
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 15.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
MR OFFICE & RBNAОфисы в БЦ LINK от MR Office
ул. Рябиновая, 44
От 72 м² до целого этажа на западе Москвы. 8 мин. пешком до м. Озерная. 1 минута от МКАД. Цена от 19,8 млн ₽.
ООО «Офисное пространство 44».ОГРН 1247700404247. ИНН 9729377749. Многофункциональный офисный комплекс с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Рябиновая 44/2 (кадастровый номер земельного участка 77:07:0012004:4171), Коммерческое наименование – «LINK»
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Новый корпус в продаже
м. Зил
Спешите! Квартиры по ценам 2024 года. Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил
Скидки до 30%
Реклама
ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy
ул. Адмирала Макарова, Москва
200м от МЦК «Балтийская». Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Скидка 30% на квартиры месяца!
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». ИНН 7702842787. Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Кредит предоставляется на приобретение квартиры в аккредитованных Банком объектах строительства АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). ПВ – 20,1%. ПСК – от 23,639% до 23,684%. Сумма кредита – до 12 млн руб. Срок – до 30 лет. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми на сайте банка sovcombank.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.
Скидка 12%выгода до 5 млн ₽
Реклама
Upside DevelopmentКвартал Upside Towers
м. Бутырская
Новогодняя скидка 12%. В декабре на ограниченный пул квартир выгода до 5 млн ₽. Премиум-класс.
Застройщик - ООО «СЗ «К-Девелопмент», ИНН 9715391912. Первоначальный взнос по рассрочке от 30%, далее необходимо вносить равными ежемесячными платежами до декабря 2026 г. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Скидки до 10%Рассрочка с ПВ 10%
Реклама
СЗ НОВОЕ ИЗМЕРЕНИЕ МИСТОЛОВООхтинские высоты
Девяткино
Малоэтажный ЖК в экологичном районе. Детский сад в первой очереди. Школа рядом с ЖК
ООО СЗ «НОВОЕ ИЗМЕРЕНИЕ МИСТОЛОВО». ОГРН 1227800159080, ИНН 7805800436. Проектная декларация на сайте наш дом.рф. Предложение ограничено и действует только на квартиры 3-комнатные и 4-комнатные. Условия рассрочки от застройщика: первоначальный взнос 10% в день подписания договора, 20% до 30.05.2026, оставшиеся 70% до 01.09.2026. Полные условия приобретения и рассрочки опубликованы на сайте застройщика ohtinskievysoty.ru