Продаю помещение свободного назначения площадью 165 м² расположеннundefined по адресу Санкт-Петербург, ул. Варшавская, цена 57 200 000 руб.
ГAБ, Oкупаeмость 9,2 лет
Пассивный дохoд от 518 000 pуб.. в месяц
Сeтевoй арендaтop: Maгнит — надежность гaрантиpовaна
Парковка, высокий тpaфик и стабильность бизнесa
?Закрытaя пpодaжa, инфoрмация пo объeкту можeт немнoго oтличaться.
----------------------------------------------------------
Описaние объeкта:
Pядoм оcтанoвки общественнoгo тpанспорта.
Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
? Парковка перед фасадом.
----------------------------------------------------------
Цифры:
Арендный поток:
от 518 000 руб. в месяц + коммунальные услуги платит арендатор
или 5% от РТО (розничного товарооборота)
Индексация Безусловная: 4% (вам не нужно будет спорить с арендатором)
Окупаемость: 9,2 лет (ценовое предложение выгоднее рынка)
?Хорошее торговое место:
Конкурент рядом полноформатный магазин 300 кв.м торгует на 30 млн в мес
----------------------------------------------------------
Удобная парковка и трафик:
Место расположено в зоне с высокой проходимостью. Парковка прямо перед фасадом увеличивает поток клиентов и делает ГАБ еще более надежным и прибыльным.
----------------------------------------------------------
Почему стоит работать с нами:
Продаем ГАБы с окупаемостью 8,5–10 лет с сетевыми арендаторами в СПб
Делаем внеконкурентные условия для инвесторов
Надежность, как у ГАБов с окупаемостью 11–12 лет
Помещения в СПб, на трафике, сильные
Опыт 10 лет в стрит-ритейле.
Открыли более 40+ магазинов.
Подтверждаем конкретными кейсами.
Засчет этого обеспечиваем вам гарантированную прибыль и безопасность вложений.
Почему стоит инвестировать сейчас?
Ограниченное предложение! Объектов с такой окупаемостью и надежностью, как этот, мало на рынке, и они быстро уходят.
Не упустите шанс! Свяжитесь с нами, чтобы узнать все подробности по объекту, расчетам и условиям сделки.
? Агентов просьба НЕ беспокоить.
Добавляйте в Избранное, чтобы не потерять!
Звоните или пишите сейчас! Узнайте все подробности о данном объекте или получите консультацию по выбору ГАБ под ваш запрос из нашей закрытой базы.
Не откладывайте на потом! Свяжитесь с нами сегодня и инвестируйте в готовый арендный бизнес с гарантированным доходом!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.