Продаю помещение свободного назначения, 166.6 м², Санкт-Петербург, ул. маршала казакова, 23а

Пpeдлагaетcя углoвoе помещениe с 4 oтдельными вхoдaми,166 кв.м. Помeщeниe pacпoлoжeно в новом ЖК, oколo котopoгo в ближайшиe годы oткpoется новaя cтанция мeтpо Юго-Зaпaднaя (25-26 год). Рядoм нахoдится шкoлa и дет. cад. Еcть пpедложения oт нeскoльких продуктoвыx cетевыx арeндатoров.

Технические характеристики
- Тип помещения: Встроенное помещение
- Площадь: 166,6 кв.м.
- Количество входов: 4
- Угловое помещение на променаде
- Этаж: 1
- Мощность: 40 кВт
- Потолки:  2,5 м

 Локация
- Район: Красносельский
- Ближайшее метро: Автово
- В ближайшие два года, прямо у начала нового района, откроется новая станция метро - Юго-Западная

 Описание
- Срок сдачи: дома сдан! 
- Преимущества локации: Расположен в новом жилом комплексе с высоким потенциалом развития.
- Количество квартир в округе: 1800 в данной очереди (которая уже сдана, и еще 2000 кв сданы будут в ближайшие несколько лет
- Повышение арендной ставки в будущем приведет к более быстрому сроку окупаемости

 Экономика
- 1 год аренды 1000-1500 т.р. за м2 
- 2 год аренды 2000-2200 т.р. за м2
- 3 год 2.500 т.р. за м2
- 4 год индексация 4-5% 
- Окупаемость помещения в районе 10-11 лет. 
- При желании можно найти 4 арендатора и посадить, увеличив МАП в среднем на 20%
???????

? Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

? Имеются готовые объекты с предложениями от арендаторов с окупаемостью 9-12 лет и проекты с окупаемостью от 6 лет. Эффективно и быстро подберем вам арендатора и сформируем готовый арендный бизнес, сопроводив каждый этап сделки. Широкий выбор объектов как на первичном там и на вторичном рынке.?

11 лет на рынке коммерческой недвижимости
Плотно сотрудничаем со всеми сетевыми арендаторами России
650 контактов частных арендаторов
2950 контактов собственников и покупателей
Оперативно подберем вам помещение, земельный участок, арендатора или покупателя.
Поможем выбрать лучшее помещение от застройщика и заранее найдем туда арендатора
Подберем проект в строительстве и реконструкции, где можно получить окупаемость 7 лет и меньше.
Работаем с комитетом по инвестициям и комитетом по промышленной политике, подберем земельный участок от города под промку, спорт, медицину и прочее назначение. Доведем до подписания инвестиционного договора с городом.
Плотно работаем с РЖД, поможем оформить в аренду участок под СТО, хранение транспорта и пр.

Коммерческая недвижимость продажа, купить коммерческое помещение, с арендатором, габ, коммерческое помещение, купить, торговая площадь, свободного назначения, с арендаторами, купить недвижимость, коммерческая недвижимость, готовый арендный бизнес с арендаторами, производственное помещение купить, коммерческая недвижимость с арендатором, купить здание

Номер объекта: #2/543069/20378

Продается ПСН площадью 166.6 кв.м. Санкт-Петербург, цена 53 274 600 руб.