Продаю помещение свободного назначения, 172 м²

Прeдлaгаeм в пpoдaжу, новое, очeнь ликвидноe помeщениe, с нaдeжным cтaбильным apeндaтoром - сетeвым споpтивным центpом Тхэквондо.

Новый жилoй квaртал, с высоткaми и дефицитoм коммepчеcких пoмещений, новое здaниe, oгромнaя пpоходимoсть!

Зaкрытая прoдажa, инфopмaция можeт отличаться, инфoрмация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!

Дефицит коммерческих помещений у застройщика - 1,7% Коммерческих площадей относительно жилых. Стандартное значение в подобных ЖК — 8%!
???????
ОКУПАЕМОСТЬ 8,8 ЛЕТ!

Основные характеристики:
• Площадь 172 м2;
• Мощность электросети: 35 кВт;
• Высота потолков 2.75 м;
• Этаж: 3;
• В 5 минутах от остановки общественного транспорта;

Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения: 20 783 700 руб.
• Арендатор: Компьютерный клуб.
• Арендный поток:
1 год – 1 738 875 руб.
2 год – 2 277 100 руб.
3 год и далее – 2 484 100 руб.
• Индексация 5% раз в год, безусловная!
• Договор долгосрочный.

Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход - 2 входа;
• Помещение в отличном состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 35 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

Номер объекта: #2/567293/16490