Продажа помещения свободного назначения площадью 180 м² расположеннundefined по адресу Санкт-Петербург, цена 4 000 000 руб.
Пpoдажa ППA (пеpеуступка прав aрeнды) путём переoфoрмлeния OОO нa нoвoгo владельца(замeна учpедителя и ген. Директора в OOО) или нa вaшe OОO, ИП (будет пpедпочтитeльнo, тк нe хотeлось бы пpoдaвать свoe ОOO с истоpией, права аpенды пepeхoдят путем сocтaвления доп.соглашения на ваше ооо/ип и регистрируется в росреестре)
Договор аренды с Почтой России. Выкупа по 159 ФЗ нет. Долгосрочная аренда по низкой ставке.
Аренда от Почты прямая на 5 лет, договор с июня 2022 года, с преимущественным правом последующей пролонгации.
Стоимость ППА 4000000.
Стоимость аренды Почте 113 тыс. руб. в месяц+свет, вода. Сдано под салон красоты и косметологии. Доход сразу . Чистыми после всех оплат 64 тр/мес. Долгов по аренде и по ку нет, все договора заключены. Постоянный стабильный ежемесячный доход. Окупаемость меньше 5 лет.
Помещение в цоколе 180м2,фактически первый этаж (см фото) ,
один вход- с 3й линии ВО.
4 комнаты изолированные с окнами, 2 комнаты без окон, 2 санузла , удачное расположение в густонаселенном районе Санкт-Петербурга, рядом метро, пешеходная линия Васильевского острова, жилые дома, сады, школы. Функциональное использование любое: магазин, салон красоты, офис, хостел и пр.
Все вопросы обсуждаемы. Агентствам: убедительная просьба не беспокоить, продам самостоятельно без помощи, опыт позволяет, не тратьте мое и ваше время. Спасибо
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.