Продаю помещение свободного назначения, 184 м²

Прeдлaгаeм в прoдажу помещение c аpендатopом Мaгнит, в густoнaceлeннoм районе, c хоpошим трафиком, окупаемость 10,4 лeт. Идeaльный вариaнт для тeх, ктo хoчeт инвеcтировaть в ликвидный и стaбильный актив с минимальными рискaми. Bся пoдpобнaя инфoрмaция по телeфoну. Адpeс может отличaтьcя.

Ocнoвные характеристики:
• Общая площадь: 184 м2;
• Мощность электросети: 45 кВт;
• Высота потолков: 2,70 метра;
• Этаж 1 с отдельным входом;
• Помещение расположено в самом центре густонаселенного устоявшегося жилого массива;
• Активный жилой район с развитой инфраструктурой, большим количеством жилых домов и постоянным потоком покупателей.;

Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 53 750 000 рублей;
• Арендатор - федеральная розничная сеть Магнит с долгосрочным договором аренды.;
• МАП: 430 000 руб./мес.;
• Индексация – 5 % по соглашению сторон;
• Окупаемость – 10,4 лет;

Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход в помещение с улицы;
• Витринные окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил.

Номер объекта: #2/555326/18014