Продаю помещение свободного назначения, 187.7 м², Санкт-Петербург, старо-петергофский пр-т, 30к1

К покупке пpедлaгаeтся нежилое пoмещeние cвoбoдного нaзнaчения плoщaдью 187,7 м2
в бизнec-цeнтре «Наpвские вoрота» (В+) в непосредcтвeнной близoсти oт cтанции мeтpo «Hаpвская» (5 минут пeшком). Пoлнaя рeкoнструкция здания 2011 год.
Удoбнaя локация в связи c рaспoложениeм одной из цeнтрaльных улиц иcтоpического центра города.
В районе отсутствуют зоны платной парковки.
Данное помещение отлично подходит для успешного развития бизнеса.
Собственник - физическое лицо (ИП). Обременения отсутствуют.

В помещении сделан качественный дизайнерский ремонт с использованием дорогостоящих материалов, что создает комфортную и благоприятную обстановку. Входная группа: два отдельных входа со стороны улицы и из вестибюля бизнес-центра. Витражные окна. Высота потолков 3,5 м.

Используется по двум направлениям бизнеса: стоматологическая клиника (65 м2) и салон красоты (123 м2) с медицинской лицензией. Во всех кабинетах выполнены санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений при осуществлении деятельности хозяйствующими субъектами, оказывающими медицинские услуги. Стоматология имеет 2 полноценных стоматологических кабинета, а салон красоты - 3 кабинета и большой просторный зал (30 м2), который при необходимости можно использовать как для проведения семинаров и тренингов персонала, так и для размещения детского уголка и зоны отдыха.
В помещениях объекта установлены:
- система кондиционирования (сплит-система) Мitsubishi с антибактериальными фильтрами; - автономная приточно-вытяжная вентиляция; - централизованная пожарная сигнализация; - система пожаротушения; - охранная сигнализация с тревожной кнопкой (круглосуточная охрана бизнес-центра); - система видеонаблюдения; система отопления (водяные полы, встроенные конвекторы); - отопление и горячее водоснабжение от автономной станции бизнес-центра; - электрическая мощность 35 кВт (с возможностью увеличения).

Большая часть бизнес-центра занята административными подразделениями Сбербанка.
На первом этаже здания располагается кафе-ресторан. Перед бизнес-центром имеется бесплатная парковка для автомобилей.
С управляющей компанией заключен договор на техническое обслуживание помещений (осуществляется круглосуточно).

Продается ПСН площадью 187.7 кв.м. Санкт-Петербург, цена 49 990 000 руб.