Продаю помещение свободного назначения, 188.6 м²

Арт. 140078203 Готовый ресторанный контур в историческом центре, в нескольких минутах от площади Восстания и Московского вокзала. Два зала, VIP-комната, бар и новая вентиляция — заходить можно под свой проект без капитальных работ. Поток гостей здесь круглый год.

Подойдёт ресторатору, который хочет открыть заведение в потоковой точке центра, не теряя месяцы на стройку и инженерию. И инвестору, который рассматривает помещение под арендный доход в одной из самых стабильных по спросу локаций города.

Сам дом уже знаком гостям как ресторанный адрес — место не нужно «приучать» к общепиту.

Локация и трафик
До метро Площадь Восстания — порядка 8 минут пешком (около 700 м), до Московского вокзала — около 9 минут.
Это постоянный приток приезжающих и местных. Рядом Невский проспект и ТЦ «Галерея». Пески — обжитой центральный квартал с устоявшейся ресторанной средой и платёжеспособной аудиторией.

Помещение
188,6 м? по плану (191 м? по замерам). Гостевая зона — 120 м?, посадка на 49 мест.
Планировка отработана под общепит: два зала и отдельная VIP-комната. Можно одновременно вести основной зал и закрытые мероприятия.
Цокольный этаж с окнами — в залы поступает естественный свет.

Инженерия и оснащение
Электрическая мощность 128 кВт — запас под полноценную кухню и оборудование без ограничений.
Новая приточно-вытяжная вентиляция: один из самых дорогих и долгих в согласовании узлов уже закрыт.
Два гостевых санузла, четыре раковины. Состояние рабочее — помещение используется по назначению без капитальных вложений.

Инвестиционный потенциал
Локация ликвидна и стабильно востребована под общепит, поэтому объект рассматривается и под собственный проект, и как помещение под арендный доход. При желании можно проработать вопрос компактной летней веранды на пару столов.

Условия продажи
Собственность физического лица, документы — по запросу.


Проведу по обоим залам, VIP-зоне и всем функциональным помещениям, покажу инженерию. По запросу — расширенная информация. Напишите или позвоните — согласуем удобное время показа.
Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.

20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.