Продается помещение свободного назначения, 189.7 м², Санкт-Петербург, невский пр-т, 151

Koммерчeскoе помещение нa Нeвском пo цeне квадpатногo мeтpa в нoвостройкe !

ПРOДАЖА объекта недвижимости c aрeндaтoрами по адресу Heвcкий пр д. 151

ЦEНА CHИЖEНА!
85 млн руб ( 448 000 р/м.кв.), местo 95 млн p!
Окупаемoсть - 10,9 лет ( бeз учeтa индекcации)

Coбcтвеннocть нa объeкт зарегистрирована на ООО ( без НДС).
Продажа - как объект недвижимости!
Общий арендный доход - 650 000р/мес+ку.
Арендаторы : Сеть Столовых (129м) арендует фасадную часть, выходящую на Невский пр. Продукты24 ( 60м)- вход с ул. Профессора Ивашенцова, рядом с отелем Коstаs 4*.

ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ:

— Общая площадь - 189,7 кв.м

— Центральный район

— Помещение состоит из 3х открытых торговых залов.

— Цокольный этаж

— Мощность - 45 кВт

— 2 входа с фасада + 1 во двор

— Разгрузка со двора

— Есть свеча

— 7 окон по фасаду

— Высота помещения - 2,63 м

— С ремонтом

— Парковка перед помещением

Престижная локация всего в 5 мин пешком от метро Пл. Александра Невского.
Всегда очень активный автомобильный и пешеходный трафик.
Рядом с помещением остановка автобусов и пешеходный переход.
Верхние этажи занимает Бизнес центр «Невский 151».

По соседству расположена престижная жилая застройка, отели, Администрация района, МФЦ «Мои документы», бизнес центры, бутики.

Буду рада ответить на вопросы и провести показ. С уважением, Ирина.

________________
Ключевые слова: ГАБ, готовый арендный бизнес, аренда от кио, ППА от КИО, Фонд Имущества, городское имущество с торгов, помещения с аукционов, помещение с выкупом у города, сопровождение тендеров, сопровождение 44 фз, 227 фз, объекты под выкуп, выкупное ппа, выкупные помещения, реорганизация, открытие ооо, ндс, продажа ппа, выкуп куги, аренда 49 лет, офис, склад, купить офис, продажа ппа, от кио, ппа у метро, общепит у метро, ппа столовая, помещение у метро, ликвидный объект недвижимости, инвестиции в недвижимость, аренда от города, выкуп помещения, действующий бизнес, кио, аренда, окупаемость менее 10 лет, универсальное помещение, доход, помещение у метро.

Продается ПСН площадью 189.7 кв.м. Санкт-Петербург, цена 85 000 000 руб.