Продам помещение свободного назначения, 191.2 м²

Кoммеpческое помещение нa Смoльном проcпeкте – идеальный выбоp для бизнeca или инвeстиций

Предлагaетcя к продаже универсальнoe коммeрчecкоe пoмещение плoщaдью 191,2 кв.м, pаcпoложeнное пo престижному адpeсу: Caнкт-Петeрбург, Cмольный пpоспект, дoм 6. Центральный рaйoн гoрода, исторический центр с высоким статусом и отличной транспортной доступностью.

Помещение находится на цокольном этаже жилого здания с окнами на две стороны и видом на живописный парк Смольного, благодаря чему пространство наполнено естественным светом и может быть комфортно использовано для различных целей.

Назначение помещения универсально и прекрасно подойдет под следующие направления деятельности:

Склад (sеlf-stоrаgе)

Офис

Инвестиционный проект

Представительство

Архивное помещение

Шоурум или ателье

Торговое помещение

Производство

Общепит

Гостиница

Помещение оборудовано необходимыми коммуникациями: есть отопление, водоснабжение, мощность электрической сети – 15 кВт. Состояние – смешанная отделка с выровненным наливным полом и кафелем, но без излишеств в отделке, что позволит новому владельцу реализовать индивидуальные дизайнерские и технические решения под свои цели.

Территория дома благоустроена, обеспечен удобный доступ через открытый двор с видеонаблюдением и охраной, что обеспечивает дополнительную безопасность и приватность.

Расположение объекта характеризуется исключительной транспортной доступностью: ближайшая остановка общественного транспорта («Смольный») находится всего в 4 минутах ходьбы, в шаговой доступности станции метро «Чернышевская», «Площадь Восстания», «Площадь Александра Невского» и «Новочеркасская». Возле здания много парковочных мест, что удобно как для сотрудников, так и для клиентов.

Помещение предлагается по привлекательной цене, ниже средней рыночной стоимости коммерческих площадей в центре Санкт-Петербурга. При грамотном использовании и вложениях в ремонт рыночная стоимость объекта способна значительно увеличиться, обеспечивая высокую доходность инвестиций.