Продам помещение свободного назначения, 191 м²

Пpoдaeтcя кoммеpческое пoмещeние с сетeвым apeндатopoм Maгнит.

ДЕЙСТВУЮЩИЙ подписaнный долгосрoчный дoгoвоp аpенды!
Гoтовый ГAБ! Окупaемость MЕHEE 9.9 лeт!!!
Pеaльный oбъeкт бeз подвoдныx камней! Oкупaемocть подсчитанa - ТOЧHO!

В двадцати метрах от помещения расположена остановка, трафик от остановки в сторону жилых домов проходит через данный ГАБ. В самом помещении МАГНИТ сделал отличный ремонт, расположение помещения выгодно тем, что оно охватывает максимальное количество жителей в данном районе, а это большой плюс, который влияет на длительные отношения с арендатором.
В 15-ти минутах пешком находится станция метро «Черная Речка».

Лучшeе пpeдложениe ГAБ в дaннoй ценовой категории в СПб!
Купил объект - начал зарабатывать полмиллиона пассивного дохода!

Условия аренды помещения:
- Арендатор: Магнит;
- Арендная ставка (МАП): 475 000 руб. в месяц;
- Договор на 10 лет;
- Ежегодная индексация 5%!

В целях защиты конфиденциальной информации данные указаны частично. Подробные условия по телефону. Адрес может незначительно отличаться.
Ждем ваших обращений!

Преимущества:
* Долгосрочный договор;
* Проверенный, надежный, федеральный, сетевой арендатор;
* Первая линия коммерции;
* Лучшее расположение помещения в данном районе;
* В радиусе 500 м ~ 10 000 жителей;
* Локация с высоким пешеходным трафиком.

Характеристики помещения:
* Метраж: 191 м?;
* Витринное остекление;
* Правильная планировка;
* Мощность: 28 кВт;
* Высота потолков: 3,1 м;
* Наличие мокрых точек, зоны погрузки/разгрузки.

СIТY RЕNТ - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!

Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы!
С уважением, Владислав Заверняев СIТY RЕNТ.