Продам помещение свободного назначения, 1983 м², Всеволожск, всеволожский пр-т, 61

Предлaгаeм в пpодажу 1 и 2 этаж в ТЦ, с сeтевым aрeндaторами! Toргoвый цeнтp нaxодится на пеpеcечении «старого» и «новoгo» Вceволoжскa. Нacелeниe г. Вcевoложcк насчитывaeт порядкoм 80 тыс. чeлoвек, в летний сeзон до 150 тыс.человек.

Нa дaнный момeнт загруженнocть арендаторами 100%! Есть своя управляющая компания и полный штат сотрудников!

Торговый центр находится прямо при выходе с платформы Ж/д станции «Всеволожская» - пассажиропоток, которой равен в среднем 2 700 человек в сутки! На площади останавливается множество автобусов, около 20 различных маршрутов! Транспортные потоки - 15310 автомобилей в сутки! Среднедневная посещаемость Торгового комплекса > 700 человек в сутки!

Окупаемость 8 лет, без учета индексации!
?????
Основные характеристики:
• Общая площадь: 1983 м2;
- 1584 м2 - Помещения торгового назначения (1-й и 2-й этаж)
-  МОП - 396 м2
• Площадь земельного участка: 600 м2 ( в собственности);
• Площадь земельного участка: 702 м2 ( договор долгосрочной субаренды)
• Мощность электросети: 500 кВт;
• Высота потолков: от 3 до 6 м;
• Этаж: 1;
• На Ж/Д станции и остановке общественного транспорта;

Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения: 145.000.000 руб. 
• Арендаторы: сетевые;
• Арендная ставка: 1.500.000 руб./мес.;

• На 1 этаже: размещены различные магазины – МегаФон, Золотой/585/Ломбард, Реtshор, Всеинструменты.ру, пункты выдачи заказов ОZОN, Ситилинк, ОнЛайн Трейд, Печи/Камины, Женская одежда, Белорусские двери, Барбершоп, Колба, Косметика Бьютика, банкоматы ВТБ и Сбербанк, Альфа-Банк. , а также кассовый узел жд.

• На 2 этаже: мебельный ШОУ-РУМ известных брендов. Вайлдберриз, АлиЭкспресс.

Описание:
• Вентиляция: Приточно-вытяжная;
• Кондиционирование: Сплит-системы;
• Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение;
• Центральное водоснабжение и отопление (также есть своя котельная - электричество);
• Постоянный пешеходный, автомобильный и жд трафик;
• Отдельный вход;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 500 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!
Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.

Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.

Номер объекта: #2/566231/16490

Продается ПСН площадью 1983 кв.м. Ленинградская область, цена 144 900 000 руб.