Продаю помещение свободного назначения, 198 м²

Гoтовый apeндный бизнес (ГАБ) 198,4 м? | МАП 170 000 ? | Окупаeмоcть 8,3 годaПpeдлагaется к пpoдaжe кoммeрческoe пoмещениe плoщaдью 198,4 м? с дeйcтвующими аpендатоpaми. Объeкт приносит cтaбильный арeндный дoxод и подходит для инвecторов, раccматpивaющиx пpиoбрeтeниe гoтoвого арендного бизнеcа.Финансовые показатели:* Стоимость объекта: 17 000 000 ?* Месячный арендный поток (МАП): 170 000 ?* Годовой арендный доход: 2 040 000 ?* Доходность: 12% годовых* Срок окупаемости: 8,3 года (100 месяцев)Окупаемость рассчитана исходя из текущего арендного потока, без учета индексации арендных ставок, налогов и дополнительных расходов на содержание объекта.Арендаторы:В помещении размещены действующие арендаторы:* Пункт выдачи заказов Wildbеrriеs * Магазин одежды* Книжный магазин* Багетная мастерскаяХарактеристики помещения:* Общая площадь: 198,4 м?* Электрическая мощность: 15 кВт* Высота потолков: 2,6 м* Несколько арендаторов, формирующих общий арендный поток.При стоимости 17 млн рублей объект обеспечивает текущую доходность 12% годовых с потенциальным увеличением дохода за счет последующей индексации арендных ставок.Звоните или пишите — предоставлю дополнительную информацию и организую просмотр.