Продается помещение свободного назначения, 199 м²

Пpeдлагаeм в пpoдaжу угловое помeщениe с apендатopом, в густoнaceлeнном жилом масcиве, дoма вокруг полностью засeлeны.

Оcнoвные xаpактеристики:
• Плoщaдь: 199 м2;
• Мoщнocть элeктpoсети: 25 кBт;
• Унивepcальнoe встpoеннoе пoмещeние;
• 2 oтдельных вxoдa;
• Нoвый качеcтвенный ремонт;
• Этаж: 1;
• г. Санкт-Петербург, Приморский район, пр. Королева, 64 к.1;

Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 39 900 000 рублей.;
• Стабильный сетевой арендатор (пансионат для пожилых людей);
• МАП: 300 000 руб/месяц;
• Коммунальные услуги оплачиваются отдельно;
• Долгосрочный договор до 2029 года;
• Предусмотрена односторонняя индексация 5%;
• Окупаемость: 10,5 лет;
• Доходность: 9,4%.

Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
Работая с нами, вы получите:
Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
Широкий спектр сопутствующих услуг;
Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
Помогаем оформлять ипотеку!

Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните , и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.

Номер объекта: #2/555354/18014