Продам помещение свободного назначения, 200.1 м²

Продажа эксклюзивного коммерческого помещения в топовой локации на улице Рубинштейна, 28/29.
Исторический центр Санкт-Петербурга | Перекрёсток Пять углов
Инвестиционная привлекательность:
- одна из самых востребованных street retail локаций Санкт-Петербурга
- исторический центр города
- сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик
- высокая востребованность у арендаторов
- готовый арендный бизнес
- очень редкое предложение для данной локации
Предлагается к продаже коммерческое помещение формата street retail в одной из самых престижных и востребованных локаций Санкт-Петербурга — районе знаменитого перекрёстка Пять углов.
Локация заслуженно считается одной из главных гастрономических и туристических точек города. Это место традиционно входит в число самых оживлённых улиц центра, объединяя премиальные рестораны, бары, бутики, гостиницы, бизнес-пространства и культурные объекты. Постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает исключительную коммерческую привлекательность объекта.
Помещение расположено на первом этаже и обладает отличной визуальной доступностью благодаря крупным фасадным окнам и расположению на активном пешеходном маршруте. В непосредственной близости находятся станции метро Владимирская и Достоевская, остановки общественного транспорта, а также многочисленные деловые, образовательные и туристические точки притяжения
Характеристики объекта:
Площадь: 200,1 кв. м
Этаж: 1 этаж
Формат: street retail
Высота потолков: 3,5 м
Электрическая мощность: 50 кВт
Входы: 2 отдельных входа (с фасада и со двора)
Окна: 6 больших фасадных окон
Планировка: правильная прямоугольная форма
Состояние: помещение как и всё здание находятся в отличном состоянии. Внутри арендатор сделал качественный дизайнерский ремонт
Инженерия: вентиляция, кондиционирование, телефония
Вывеска: согласована
Коммуникации: официально подключены абсолютно все необходимые городские сети
Арендатор: ресторанная сеть
Сочетание высокой доходности, топовой локации и как следствие высокой востребованности, качественных технических характеристик, первого этажа и высокой узнаваемости адреса делают этот объект на рынке продажи коммерческой недвижимости крайне уникальным и трофейным предложением
Прямая продажа от собственника.
Возможен предметный диалог по условиям сделки и различным вариантам оплаты.
Работа с брокерами приветствуется. Гарантия комиссии
Очень хорошая окупаемость объекта
Открыты для встречных предложений и переговоров по условиям сделки.