$ Окупаемость 5 лет. $ Доходность от 20.4% (доходность подтверждена документально, платежами)
Помещение свободного назначения. (всегда было нежилым, не переводилось из жилого фонда). Полноценный 1 этаж. Два отдельных входа. Мокрая точка.
с 18 августа 2021 года по 18 августа 2024 года бъект активно работал как парикмахерская, с управляющими, с выручкой от 150.000 до 200.000 в месяц( в зависимости от сезона). По истечении 3-х лет, приняли решение уйти на пассивный доход в 103 000 в месяц.(аренда от мастеров+юр.адреса+от юр.лиц).
В настоящий момент сдаётся в аренду мастерам бьюти-сферы.
Находится рядом с аркой, через которую проходит «народная тропа» высокий трафик автомобилей и пешеходов. Две автобусные остановки до метро. 14 минут пешком от метро. Всегда есть парковка. Хорошие соседи, дружелюбные, нет никаких конфликтов, судов и т.п.
В собственности у физ.лица 3,5 года, поэтому можно обсудить скидку за корректировку цены в договоре купли-продажи. Так же готов рассмотреть условия для покупки помещения юр.лицом с НДС или УСН.
Информация
Продается ПСН площадью 20.2 кв.м. Санкт-Петербург, цена 6 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Санкт-Петербург 
Купчино
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Санкт-Петербург (центр):
Санкт-Петербург 
